财经:雪梨墨市房贷负担力恶化

2015-04-28我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览


    过去两年期间,澳洲这两座最大城市的房屋价钱迅速飙升,而工资收入增长却停滞,令供还房屋贷款能力遭到侵蚀。
    穆迪的供还房屋贷款分析显示,雪梨双收入的家庭,约35.1%的收入用于供还房屋贷款,超过这类家庭收入的三分之一,相比之下,墨尔本也佔28.2%。单收入的雪梨家庭,则有高达70以上的收入,用于供还房屋贷款。穆迪指出,这是难以为续的。它说,一旦利率从目前所从的创纪录低水平上升,供还房屋贷款能力弱的人士,无法偿还房屋贷款和因房屋抵押贷款违约的风险将上升。这家信用评级机构说,目前标準浮息房屋贷款利率平均为5.65%,但过去10年平均为7.18%。它说,雪梨和墨尔本数额较庞大的房屋贷款,风险尤为突出,因为它们是在利息处于历史性低位时借贷。相比之下,柏斯和布里斯本的供还房屋贷款能力获改善,阿德雷德则保持平稳。

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