旺季效应 南京买楼还得排队

2010-09-03我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  大陆房地產市场进入「金九银十」的传统旺季,一些开发商為探测市场动向,準备高价推案。

  在中国指数研究院监测的34个城市中,有17个城市的房价在8月最后一周已逆势反弹,挑战官方调控底线的意味浓厚。

  南方日报指出,在「金九银十」来临前,8月上半月,北京、上海、深圳、杭州的房屋销售量就已经大幅增加,深圳甚至出现价量齐升势态。这两天,南京也再度传出排队买楼的消息。

  报导引述房地產业内人士的话指出,房地產市场将借这两个月的机会刺激长期受抑制的房地產需求,2010年的「金九银十」非常值得期待。

  中国指数研究院新近公布的报告显示,在8月最后一周,中国指数研究院监测到价格的城市中,以武汉涨幅最大,房价较前一周大涨46.5%。

  一线城市中的上海和广州房价分别上涨7%和2.54%,二、三线城市中的苏州、合肥房价也分别比前一周上涨11.70%和2.18%,三亚、海口和兰州分别上涨了46.06%、12.79%和4.84%。

  佑威房地產研究中心副主任陆骑麟告诉第一财经日报,随著「金九银十」传统销售旺季的临近,上海部分售价在每平方公尺人民币2万元至3万元(约每坪新台币31.1万元至46.7万元)的中高档项目开始相继入市,将带动整体市场成交均价上扬。

  报导称,被视為大陆房地產市场风向球的深圳,新成屋房价也连续出现回升跡象。8月16日至22日,深圳新成屋共成交843户,比起前一周大幅增加72.4%;成交均价也重新重回每平方公尺人民币2万元以上的水平,达到每平方公尺2.13万元,比前一周大涨18.6%。

  鑫尊集团董事长刘军表示,长期来看,大陆官方大量的货币投入加上今年依旧执行相对宽鬆的货币政策,流动性已经在市场上引起物价明显上涨的现象,如果没有更好的渠道,不少投资人的资金最终还是会被迫流入楼市。

  广州刀客地產顾问机构董事长谢逸枫告诉第一财经日报,目前开发商也不知道如何定价才是购屋者出手的心理底线,部分开发商在销售旺季到来前逆势涨价,主要目的是试探市场。与此同时,也有部分开发商会準备利用「金九银十」加快去化餘屋。

  人民日报指出,当前大陆的房地產调控已经到了关键时期,能否取得成功,不仅关系房地產市场发展本身,更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力。

  人民日报呼吁,如果调控长时间还不能见效,就应当适时推出进一步的措施,并且对依旧存在「房价过高、上涨过快、调控不力」的城市,进行曝光和问责。

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