房市入春 首置业者仍冬眠 房价增长预期缓和

2010-10-11我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  房市入春 首置业者仍冬眠 房价增长预期缓和

(本报讯)随着天气转暖,体育赛事活动告一段落,迟到的大量房屋上市待售,潜在买家将拥有更多的选择。然而,首置业者却似乎仍未从冬眠中醒来。

在去年慷慨的首置业补助的刺激消退之后,首置业者市场陷入了一片沉寂。RP Data7月房产金融数据显示,首置业者所占的比重比过去5年均值还低30%。然而,BIS Shrapnel的高级分析师齐格马尼斯(Angie Zigomanis)却乐观地表示,需求已经触底,即将出现回升。他预计首置业者将慢慢地重新活跃起来。

涓涓细流或许已经开始流淌。房贷经纪公司Aussie的执行董事会主席西蒙德(John Symond)表示,首置业者提交给该公司的房贷申请数量在过去几个月中增加了30%

房价前景

谈起未来一年本地房价的增长前景,专家们的意见出奇地相似:住房承受力正在扩展,利率上升的阴云正在聚拢。BIS Shrapnel预测未来12个月的房价将增长5%,“谈不上糟糕,但也没什么可引人瞩目的”。

澳洲房产监督机构(APM)的预测是“在未来612个月中平均增长2%3%”。该机构经济学家克里斯多夫表示,在明年圣诞钟声敲响之前,雪梨房价可获得5%的增幅,其中1%-2%是在春季达成的。而雪梨内城区,尤其是下北岸地区(lower north sh),房价有望上涨7%9%

买房,华裔女孩很有成就感

当她第一眼看到这栋位于Newtown的新房子时,娜塔莉·王(Natalie Wong)就知道自己找到了梦寐以求的那个家园。此前,娜塔莉一直在附近的Camperdown地区租房子住,但这位年仅25岁的零售经理认为,与其为房东打工,不如为自有住房的梦想而打拼。

“我一走进这栋房子,就马上打了个电话给我的室友说‘我知道我们该住哪儿了’。”娜塔莉回忆道。上月底,娜塔莉终于买下了这栋位于Newtown中心区,联邦风格,有2间卧室和1个盥洗室的房子,代价是88.5万元。由于是头一次买房,娜塔莉对参加竞拍有些紧张,于是请了父亲来壮胆。成交价超过了娜塔莉的预算1.5万元,但她已经满足的不行了。“这栋房子实在太棒了。”

娜塔莉的新屋曾经重新翻修过,占地145平方米,高挑的天花板离地6米。房子是东北-西南向的,后面与侧面都采用了高窗和玻璃门的设计。“这房子完全沐浴在阳光里。”娜塔莉说。她将于下个月与室友一起搬进新居,因为两个人一起付房贷,会比较轻松。成为“房奴”的她还打算调整休闲方式,更多地选择“宅娱乐”或者拜访朋友。

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