3年内 澳房价或再跃涨20%

2010-10-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  3年内 澳房价或再跃涨20%

(本报讯)周二,一份引人注目的商业预测报告指出,澳洲房价将继续增长;即使可变贷款利率达到9.1%的峰值,未来3年的房价涨幅最高亦有望达到20%

BIS Shrapnel整理汇总的2010-2013 QBE房地产前景调查(QBE Housing Outlook 2010-2013 survey)报告预测,未来3年,澳洲州府城市的房价增幅将介于9%20%之间。预计柏斯、雪梨和阿德雷德的增幅最大,而墨尔本、达尔文和坎培拉的增幅最小。报告写道:“预计未来3年,柏斯、雪梨和阿德雷德的价格增长将是最为强劲的,这3个城市的房产中间价都将取得20%左右的增长。”

墨尔本将是未来3年房地产市场最疲软的地区,房价只能增长约9%。这是因为在2009-2010年的房价大幅上涨之后,当地的住房承受力已经濒临极限。QBE执行长格雷汉姆(Ian Graham)称:“我们预测绝大多数州府城市存在的住房供应短缺,将支撑房价上涨,这一问题还将转化为出租房空置率趋紧,使租金获得坚实增长,并刺激出租房投资需求。”

BIS Shrapnel估计可变贷款利率将在2013年登上9.1%的顶峰。“这一利率水平终将减缓经济和房价增长,但是,2012-2013年,部分住宅严重短缺或者房价承受力不那么紧绷的城市,其房地产市场或将还有最后一跃。”

首置业需求已经降至谷底。BIS Shrapnel警告道,世界经济的前途仍然未卜。美国房地产市场持续疲软,就业復甦的迹象仍然难以捉摸。

 这份报告出炉之时,澳洲房地产市场正为一片前途堪忧的情绪所笼罩:多份近期數據显示房价增长乏力,国际投资者、甚至是国际货币基金组织都认为澳洲房价超出了合理价值。GMO首席投资策略师格兰森(Jeremy Grantham)一口咬定澳洲房价泡沫正在形成。但BISQBE却在新闻发布会上驳斥了这种说法。

BIS执行董事梅勒(Robert Mellor)说:“我们或许并非处于一个房价显著增长的阶段,但我们显然也没处在房价下跌20%的区间里。”梅勒认为造成近期房价涨幅不振的主要原因是储行此前的6次加息。得益于储行暂停加息,他预测首置业者将在今年年底和明年年初返回市场。

梅勒还表示,比较值得担忧的是住房承受力问题,但在可变贷款利率于2013年升至8%以前,这一问题并不会真正构成威胁。QBE执行长格雷汉姆也表示,公司从未改变过澳洲房价将继续上涨的预测,“我们所做的任何修正,都是边缘性的微调。”

周三起,国际信贷评级机构Fitch Ratings将应澳洲和海外众多客户的请求,再一次对澳洲房市开展严格的压力测试。

更多>>图片新闻

超模可儿为W Magazine

基督城CBD变齑粉 重建

劫匪“登堂入室”新州

300万不够建4堵墙? 两

霍奇建议大受欢迎 逾8

两党领导人拒撤军 澳兵

雪梨拍卖萧条成交额暴

威凯魅力好大 澳洲共和

大学生了没?给力公寓

「没空」救人?亚桑杰

共有条评论加入讨论
用户名: 密码: 免费注册
验证码: 看不清楚,点击刷新 匿名发表
留言:
欢迎您登录后发表评论
购房需求登记
我们将24小时内通过您允许的方式与您取得联系并推荐适合您的房产。

1.您希望购买澳洲房产所在城市?

2.您希望购买到的物业类型

公寓 别墅 都可以

1.您的称呼*

2.您的电话*

3.您的电子邮件*

4.您的其他通讯方式(QQ.MSN等)

澳洲新闻悉尼新闻社区新闻房产新闻焦点推荐

更多>>精彩专题
更多>>澳洲购房

悉尼东区高档豪华临海

墨尔本豪华公寓Evo Pa

墨尔本市中心公寓Coll

悉尼公寓PYMBLE艾荣花

THE VIC

sanctuary lakes 景观

更多>>热点推荐

免注册发布房租信息

我们将24小时内审核你发布的房产及租房信息,如有特殊需求请点击左侧在线客服