4月澳洲房价又跌 州府城市全黑

2011-05-20我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

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(本报讯)据Residex最新统计数据,4月份澳洲所有州府城市房价全盘下跌。耐力超群的雪梨今年以来二度失守,独立房中价贬值0.3%667500元,跌幅史上第三大。3月雪梨房价已下跌0.6%

Residex预测专家爱德华(John Edwards)说:“回调幅度并不极端,但整个澳洲房市都在回调的情况着实罕见。”上一次出现州府城市全黑的记录,还要追溯到20086月,但那是在全球金融危机期间。上上一次可就远了,是1990年澳洲经济步入衰退期之时。爱德华也对目前的市场状况感到疑惑:“上两次,引发房价全倒的因素都明确得多,这次却让人摸不着头脑。”

上月霍巴特房价大贬2.3%,跌幅全澳居首。Residex认为,霍巴特市场很小,相较其他大城市更容易出现大幅震荡。爱德华称,墨尔本虽然也开始进入调整期,但房产交易量还是相当强劲,4月份价格也只微跌了0.2%,中价至599500元。不过他也告诫:“墨尔本还未真正进入回调阶段,所以人们必须格外小心。而所有其他市场或者正在朝谷底沉降,或者已经触底回升,因此即使它们还要再多微调几个月,也很值得买家关注购买良机。”

此外,布里斯本中价下降1.1%442500元。

爱德华还表示,“在这种情况下,考虑到其他经济指标也都疲软,储行在考虑利率政策时将不得不特别谨慎,直到市场信心恢复到一定水平为止。”

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