澳央行减息呼声高-时事

2012-07-02我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

    金融对比网站“RateCity”的数据还显示,如果澳储行减息25个基点,届时价值28.39万元的首置业房屋平均月供将减少45元。

不过,即使澳储行削减现金利率25基点,多数固定按揭率仍将低于可变按揭率。 “RateCity”表示,自8月份以来,90%的借款商已经下调固定按揭率下调,三年期贷款平均利率为6.56%。

“RateCity” 的CEO Damian Smith说,即便澳储行下周二降息25基点,零售行将其可变利率从7.11%调低至6.86%,75款固定利率贷款利率仍将更低。他于周四在一份声明中称:“事实上,澳储行将须降息55基点,基准可变利率才会低于三年期固定贷款平均利率。”

固定利率贷款使用市场债券率计算,可变利率则由官方现金利率决定。周三消费者价格指数公布之后,市场方面关于澳储行降息的猜测增加,按揭经纪人和非银行借款商“澳洲房贷集团”( Aussie Home Loans)的主席John Symond说,最新的通胀数据显示经济正在下滑,澳储行应在这个时间为消费者增加一些信心。

他说:“我们即将进入关键的圣诞节零售季,利率下滑将推动销售增加,促进整个经济的发展。澳洲正从全球金融危机中缓慢复苏,但是仍然容易受到任何经济动荡的影响。”

Smith预计多数借款商将跟随降息,因为它们也急需刺激受置业者市场,在截至9月份的12个月里,首置业贷款合约已经减少了大约4万个,相当于110亿元借款未发生。

不过,潜在买房者也不能过于乐观,按揭供应商Loan Market发出警告说,银行不会再提供百分百的贷款了。

若澳储行减息25基点,可变利率从7.11%降至6.86%,全国各地购房者月供情况变化如下表。

(责任编辑:Tim)
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