悉尼waterloo区的房市即将一块”香饽饽“!

2016-03-21我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

可喜可贺?悉尼房市已经成功“挺过”2016年的第一次大考验!去年由于银行放贷政策收紧,很多投资者被挤出了房地产市场。不过,精明的买家都趁着本周六这个“年度最大拍卖日”物色好房(共有911套房产挂牌出售)。

 

Domain收集的数据显示,周六拍卖日的清盘率达75.8%。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说,“对于悉尼的超级星期六来说,这个成绩已经很不错了。内城的房市当前风头正劲,不过远郊的表现不是很好,找买家有些费力”。

 

domain网站的报道称,预计Waterloo区的房产价值将会长期发生增长,因为附近正在拟建一个新的地铁站。John Street11号的这套两居室房产就吸引了很多买家竞房,它的最终售价为103万澳元(超出底价3.5万澳元)。

Martin Property房产公司的代理David Bettini说,“每个人都想知道关于这个新地铁站的一切,据说它会建在离房子仅100米远的地方。投资者最终赢得了胜利,首次购房的俩姐妹没能买到房有点失望,不过她们喊的价已经达到可承受范围的极限了”。

 

最后竞得房产的投资者是一对年龄分别为32岁和31岁的夫妇(室内建筑师和平面设计师),“我们打算现在就把房子租出去,我俩对这块区域的发展潜力还挺有信心的”。据了解,这对夫妇在下北岸还有一套投资公寓。

 

政府去年12月在Waterloo和悉尼大学(Sydney University)之间选择了前者作为新建地铁站的地方,滑铁卢地铁站对环境的影响预计在今年年中公布,2018年年初开建。附近的公共住房将被推平,为未来20年内该区的1万套新住房(可容纳3万名居民)“让路”。社会住房厅厅长哈泽德(Brad Hazzard)称,滑铁卢的一些住户将需要搬到附近的住所,但很多人将来都可以重新回来住在新房产。“我可以向滑铁卢的房客保证,如果他们将来想留在滑铁卢,他们可以这么做。”而第一批的重置安排预计将发生在2017年年中。哈泽德说,这些新房建设大概需要两年。

37岁的卖家Wade Mathew和妻子Edwina看到Waterloo如此受买家欢迎非常开心,还打算把他们位于上北岸的房子扩建。事实上,许多买家都选择在大型拍卖日之前就把房子提前售出。McGrath房产公司拍卖的结果显示,差不多有一半房产都是提前就卖出去了。

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