周末房屋拍卖市场强劲:悉尼清出率85%,墨尔本80%

2016-09-19我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

悉尼刚刚过去的房屋拍卖市场创下了自去年六月以来一年多的最高点,并且从之前一周的暂时地点强势反弹。

悉尼录得了85.1%的惊人清出率,远远领先于前一个周末77.1%的结果。

并且,值得注意的是,悉尼此次的拍卖清出率整整比去年同期71.3%的结果高出了15%。

虽然房价的增长速度不太可能与去年的创纪录水平相匹配,但高房价仍然是首次置业者进入市场的最大障碍。

统计澳洲统计局数据显示,新南威尔士州首次购房贷款今年同期比去年下降了4.6%。目前的房价相当于悉尼普通收入者五年的工资水平。

悉尼已经在过去的6个星期中的5个星期拍卖清出率达到或超过80%,而早春的房屋拍卖市场也成了卖家们的富矿。

于此形成鲜明对比的是,去年的悉尼春季市场曾经一度跌至70%,背后主要原因是银行提高了抵押贷款利率。

此次拍卖清出率的蹿升,也再次受到了低房源数量的推动,致使买家们激烈竞争现有库存。

周六只有567个房屋参与拍卖,与前一周的565相当,再次远低于去年同期的832个上市房源数量。

截止目前为止,悉尼9月份共有1682个房屋被拍卖,这比去年同期减少了802个 - 32.2%的下降。

悉尼各大区域在上周拍卖中均取得了不凡业绩,其中有三个区的清出率超出了90% - 上北岸91.9%,紧随其后的是南区91.7%,而内西区为90.8%。

墨尔本拍卖市场也持续了其上涨势头,录得了79.5%的清出率,高于前一个周末的78.4%,并且也超出了去年同期的74.5%。

墨尔本周六的拍卖结果也达到了两个月来的最高点。

此外,墨尔本买家们也在激烈竞争可用库存。周六仅有792个房源上市,低于上周末的846,再次远低于去年同一个周末的995。

墨尔本截止本周末的9月份只是2354个房源上市,较去年同期减少555 - 即19.1%的下滑。

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