澳洲房产市场居高不下!缺少房源是主因!

2016-10-08我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

澳洲的决策者们表示,对房价的控制正在生效。但实际上,就连那些远离悉尼市中心的破旧板屋也已经达到100万的高价。 城市内外缺少房源才是澳洲房产市场居高不下的关键因素。而即便从去年以来不断加强贷款限制、收紧政策,楼价仍在不断攀升。房价上升的速度之快,令许多买家担心如果错过就再也买不起房了。

 

Richardson & Wrench公司首席拍卖师鲍德温(Peter Baldwin)已经从事这个行业27年,他表示,“我从来没有在春季市场上经历过如此少的房源,一般来说这个季节的房产供应充足,而如今的房源短缺会令房价继续上升。” 2015年年末的贷款政策收紧,令持续3年的房产热潮一度暂停。如今由于房源过少,人口增长加速,市场再度起飞。这一难题摆在了澳央行新行长洛伊(Phillip Lowe)面前。

今年9月,悉尼房价上涨14%,其他首府城市上涨9%,与去年Domain报告结论“房产繁荣已经结束”不符。悉尼住宅价值从2008年年底至今已经翻倍。

悉尼上市销售的房产只有不到2万套,这个数字还不到5年前的一半。销售房产所需的花费也随着房价上涨,令房产流通性进一步降低。

 

根据新州政府上月预测,悉尼人口将在2036年较2011年水平增加50%至642万,这一预测结果较两年前有所上升。新州政府还表示,在2016年至2036年期间,悉尼至少还需要72.6万套住宅才能满足需求。

澳洲最大的城市如今急需可支付住宅。澳洲城市规划部门一份土地报告中形容悉尼的房源短缺将是“长期的”,并且表示城市住宅需求得到满足的希望很小。

澳央行行长洛伊也表示,房贷政策收紧令贷款商更加谨慎。但也提到房贷政策收紧令房产流动性减小并且“一些地区房价上涨明显”。

澳新银行经济学家艾米特(Felicity Emmett)表示,“很明显,央行十分担心。一些地区房价上涨迅速,这种情况必须密切关注。”不仅仅是可支付住房,在豪宅市场也出现了短缺现象。

豪华地产中介加库伯斯(Ken Jacobs)正在负责销售奥斯卡获奖明星布兰切特的豪宅,他表示,“询问的人比卖房的人还多。”

这也给了许多业主兑现的机会。乌鲁威尔位于悉尼南部30公里,一位业主就将车库改建成一套全新的三卧室住宅,并且将其分离为独立物业。上月这套房产成功售出,售价160万,比地区中位价高出43%。

Highland公司房产中介史密斯表示,“供给十分短缺,而供给越少,房价就会越高。”

*全部为必填项填写团购意向信息,获取更多优惠。
    看房团 团购 订阅楼盘动态 楼盘打折信息 二手房源信息
姓    名*
性    别 :
手    机*
电子邮件*
给开发商留言:
更多>>图片新闻

墨尔本房市温和下行清

MERS与澳洲的那些事儿

澳洲房产降息效应-时事

澳洲专家称:大选后房

3月澳洲房产AIG建筑业

新州政府或将向因交通

悉尼直升机失事坠海 驾

奥克兰机场“起火” 竟

偷拍数千女乘客裙底 日

澳洲房贷市场白热化 推

共有条评论加入讨论
用户名: 密码: 免费注册
验证码: 看不清楚,点击刷新 匿名发表
留言:
欢迎您登录后发表评论
购房需求登记
我们将24小时内通过您允许的方式与您取得联系并推荐适合您的房产。

1.您希望购买澳洲房产所在城市?

2.您希望购买到的物业类型

公寓 别墅 都可以

1.您的称呼*

2.您的电话*

3.您的电子邮件*

4.您的其他通讯方式(QQ.MSN等)

澳洲新闻悉尼新闻社区新闻房产新闻焦点推荐

更多>>精彩专题
更多>>澳洲购房

Harold Park公寓尽享惬

墨尔本高投资价值学生

悉尼别墅The Lincoln

悉尼湾大型临水公寓Sc

布里斯班别墅海湾天堂

upper west side

更多>>热点推荐

免注册发布房租信息

我们将24小时内审核你发布的房产及租房信息,如有特殊需求请点击左侧在线客服