新州政府要卖掉“房管局”:今后购房的成本就更高了

2016-10-13我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

新南威尔士州政府准备出售新南威尔士州的《土地所有权登记处》,这一决定激怒了律师界,学术界和房地产专业人士,并且警告说消费者将不得不支付更多的费用,而换来的却是更少的服务。

据悉尼晨锋报报道,新州《土地所有权登记处》预计租赁出售35年,买家们来自澳洲本地和海外银行,保险公司和一些养老基金。

变卖这个政府“家产”预计将为新州政府带来7亿澳元的收入,而这笔收入将被用来建造更多的体育场馆。

然而,房地产行业的专家们对此决定感到非常震惊,专家们称新州的土地所有权注册登记处属于世界水平,并且高效率运转,现在每年能为政府赢得5000万澳元的收入。

新州法律协会前主席玛格丽特·霍尔德(Margaret Hole)说,政府的这个私有化决定,很可能让“产权保险费”成为购房者的一项必要成本,“产权保险费”在美国的房产交易中十分常见。

她说,对于购买一套价值140万澳元房产的购房者来说,必须支付的产权保险费约为$990。

“如果新州引入了产权保险费,那么根据去年房地产买卖成交数量(213,000),保守的估计,新买家将一年赚取2.1亿澳元。在35年的[政府合同]期内,这笔收入将达到7450亿澳元,”她说。

霍尔德女士对新州政府缺乏透明度,独立评估和公众咨询的做法,表示担心。

在澳大利亚的托伦斯地契(Torrens title)制度下,土地所有权是由政府做出保证,所以欺诈现象十分罕见。地产证书(Certificate of Title)就是官方的土地所有权记录。

新州测量师协会主席迈克尔·格林指出,引入“产权保险费”的做法将会悄然破坏,最终取代掉政府给出的官方保证。

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