澳储行（RBA）声明称，澳洲住宅价钱能够进一步跌落，房产商场的危险料添加。“当前商场上很多人以为澳洲住所价钱不能呈现下滑，其实这是一个十分冒险的主意，”澳储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在一次讲话中称， “住宅价钱彻底有能够再次呈现下滑。”
    他说，“咱们应该坚持满足警觉，储行也将持续亲近监测住宅和房贷商场的体现。”依据澳储行的统计数据显现，澳洲住宅价钱自高峰期跌落5％-10％，同比英国商场的跌幅达15-20％，美国商场跌幅最大，高达30％。

    史蒂文斯称，衡量居民收入，如今澳洲的房价正挨近2002年的水平。

    可是他还也供认房价不能够呈现大幅下滑，他说很少有依据标明，澳洲房价会呈现像美国商场的宏大跌幅。

    RP Data数据显现，截止5月，澳洲州府城市的住宅价钱本年曾经跌落5.3％，利息数次下调的推进效果好像不大。近几周内各地商场的住宅拍卖清盘率也一直在挣扎。

    史蒂文斯还表示，住房市场并没有完全倒下的原因之一就是，目前民众偿还房贷的能力已经提升。

    他称，随着价格下降，收入增加，贷款额度减小，以及利率的下滑，普通家庭的房贷偿还能力得以提高。“以平均收入水平的家庭为例，偿还中等价位住房贷款的月还款额达到了近十年来的最低点。”

    他同时也驳斥了关于“住房买不起”的争议观点。市场人士称，澳洲州府城市房价一直领先世界其它国家。

    但是史蒂文斯认为澳洲住房是处于“买得起的水平。”他称：“澳洲住宅价格是否被高估？现在对这个问题很难有权威的解释。”

海外质疑四起

    不过史蒂文斯的部分观点遭到很多海外评论家的质疑，他们纷纷称澳洲住房价格水平已经构成了“泡沫”，可能会出现大幅下滑。

    2010年，美国经济和政策研究所副主管迪恩·贝克（Dean Baker），曾在2007年之前预测将出现全球金融危机的经济学家之一，称澳洲住房市场看着就像“一个泡沫”，因为租金没有对应房价。

“经济学家”杂志（The Economist）也发表了类似的观点。

    美国投资基金公司GMO经理杰里米·格兰瑟姆（Jeremy Grantham）称， “住房市场的泡沫是一个全球的表现，不仅是在澳洲。”