专家:加息作用终彰显 澳房价或停涨

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览


  随着储银5月上调官方现金利率的作用逐步传递给买家,澳洲房地産专家正期盼着澳洲房价上涨最终放缓,乃至完全停止。
  尽管过去8个月中储银加了6次息,但人们买房的热情却压过了加息带来的供屋成本上涨之痛。在过去一年中,买房需求继续推高澳洲主要城市房价达20%之多。
  不过,有证据显示,澳洲房价上涨已经放缓。澳洲最大的房地産集团Ray White一季度报吿显示,今年头三个月澳洲房价仅上涨了8%,相比去年可谓相当迟缓。Ray White副主席怀特(Brian White)表示,这是继全球经济危机以来房价涨幅最小的一季度,而且房市的死气沉沉延续到了4月份。“从我们4月份的交易数据来看,加息似乎影响到了交易活动。澳洲房市不再像此前那样无视加息了。储银试图通过加息来抑制房价上涨的努力总算见效了。”
  独立利率检测机构RateCity表示,已有2.7万户澳洲家庭无法按时偿还房贷月供,而在储银5月4日宣布最近一次加息後,预计还将有更多澳洲家庭还贷能力陷入危机。房贷月供偿款延期90天的澳洲家庭数量已从今年1月份的0.05%迅速增加至当前的0.6%。
  然而,对澳洲房价走势抱持着乐观主义态度的人也不少。Bankwest和澳洲房贷与金融协会联合开展的调查发现,76%受访者都认爲今年澳洲房价仍将上涨。
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