西澳物业市场高涨後下调 寄希望於资源开发

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  BIS Shrapnel近日指出,西澳建筑业今年将会有14%跌幅,而此趋势要到2011至2012年才会有所改善。
  由於去年西澳建筑业有33%的大幅上涨,所以今年的下跌属合情合理。去年的上涨则是因爲联邦政府对首置业者的补贴所致。
  BIS Shrapnel的高级经济师Jason Anderson説,今年的下跌主要是商业物业。居民物业有相应降温,主要由於首置业者退场。“政府的刺激政府十分成功!”他説。“明年仍会持续温和下跌。坦率地説,具体情况还要看矿业行业明年的趋势如何,物业市场会随其上下。”
  “面对人口持续增长,物业市场必须有相当的储备,这样才不致於发生像三年前突然爆发的‘房荒’。”
  Anderson指出,商业物业可能直至2012年仍然疲软。“那怕未来的经济有明显好转,问题是过去两年,(办公室)空置率一直处於高位。”
  Access Economics 同时发表的报吿证实,西澳的物业市场处於调整期。
  去年国内的人口流动(移至西澳)减少了80%,海外移民也下降了三分之一。
报吿説:西澳的空置率目前在4%,而可负担的起的物业价格仍在高位。
  但市场并未丧失信心,西澳卸啻⒌淖试矗岚延跋煳镆凳谐〉南匾簧ǘ狻
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