投资者欲赚快钱 悉尼楼花热销

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  在悉尼,不少房産开发项目还未动工就已被数千双潜在买家的眼睛盯上了。购买期房并寻求短期资本收益,这种模式眼下正大行其道。
  投资者爲了能在短时间内获利,现已把目标对准公寓楼花,他们已经紧盯着悉尼多个发展项目。
  数据显示,虽然股市表现疲弱,加上政府的首次置业者津贴计划已经在去年年底撤销,但投资者购买的房産却增长了6%。
  不过,分析师Michael Matusik表示,这些投资房産会很快涌入市场,最终导致价格疲弱。
  澳洲房建及城市硏究学会(Australian Housing and Urban Research Institute)本月公布的报吿显示,有80%的投资者置业爲了长线投资,但有至少一半人由於资金周转不灵或者资本增値不理想而在5年内出售物业。有 1/4的人更在一年内出售物业。
  悉尼的开发商表示,由於纽省政府推出印花税减让政策,悉尼新的住宅发展项目需求旺盛。
  St Hilliers集团的Tim Casey表示,他的公司已经有650名客户对位于悉尼内城区Forbes街Caritas的公寓感兴趣。这个楼盘在上周推出市场。位于Epping、 七号台此前位置的Meriton Apartments公寓楼盘也大受靑睐,接收到超过300个申请。
  Matusik表示,楼价不会大跌,但随着时间的推移会贬値。“未来十年,房价可能几乎不会上涨,如果投资者继续买房,一心想着‘捞他一大笔就罢手’,最後他们恐怕会失望的。”
  他指出,这种情况在墨尔本尤爲突出。而柏斯、布里斯本和阿得雷德也已经出现这种势头。
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