移民减少 房地产业发展受挫

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  工业分析家警吿称,大量削减移民人数可能对如矿业等技能短缺的行业造成影响,破坏澳洲经济繁荣。长期抱怨人力短缺的住房行业也将受到减少移民计划的影响,目前的海外移民目标难以满足行业的劳动力需求。
 房地産协会(Housing Industry Association,HIA)首席经济师戴尔(Harley Dale)表示:“勿需质疑,目前澳洲存在劳工短缺问题,但情况并不是很严重。然而随着一些行业在经历2008-09年的低迷之後出现复苏,人力短缺问题将进一步恶化。”
  HIA的最近一项调查发现,今年第二季度房産供应不足。戴尔指出:“我们认爲这是劳动力不足所致。”随着市场需求回陞,澳洲将再度出现2006 年至2008年的人才荒,特别是在西澳和昆省等资源丰富的省。澳洲统计局(ABS)近日公布的数据显示,第二季度新资本投资意外下降,但2011年的投资计划依然强劲,未来一年矿业投资预计提高40%至50%。
  联邦证券(CommSec)经济学家詹姆斯(Craig James)表示,随着就业市场收紧,资源丰富的地区的工资压力将增加。“过去数月,进入澳洲的移民人数不断减少,出现近16年来的最少移民人数。”
  澳洲统计局在8月初公布的数据显示,全财年澳洲的永久和长期移民人数减少31%,至23万2680人。这意味着相比前一年,到澳洲的移民减少了10万。詹姆斯表示:“这一情况也反映了全球金融危机过後,就业市场放缓。但是矿业人才需求非常强劲,它将推动行业工资继续上涨,目前西澳员工的平均薪资已是全澳最高。”
  澳洲的移民计划将侧重於技术移民。澳洲统计局6月公布的单独调查发现,相比技术移民,人道主义移民更多从事体力或个体经营工作。“大约三分之一的人道主义移民从事体力工作,还有18%从事技术类工作或当个体户。技术移民更多从事管理者和技术师等专业职位。”这份报吿基于2006年的人口普查数据,它説明人道主义移民更可能定居在西澳等资源丰富的省。
  戴尔表示,目前澳洲净移民人数削减30%以上。“我们并不希望看到一个标志我们很聪明的移民目标,而是一个需要维持社会人力需求的人口。”
  除了资源行业,房地産业受移民计划的影响颇大。海外移民的减少已重挫该行业的技工需求。澳人每年大约潜在需求19万幢住房,但根据HIA的长期模拟数据,未来10年内全澳仅能供应47万幢新建住房。
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