澳7月房屋贷款许可数微增1.7%

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  经济学家表示,澳洲房贷持续疲软,给予储银足够空间保持利率不变。
  澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)近日公布,7月房屋贷款许可经季调後月比上昇1.7%,至47,511套,此前经济学家预期均値爲上昇1%。
  分类指标显示,购买新建房屋贷款月升1.5%,购买已建房屋贷款月升2.0%。按价値计算,7月房屋贷款总値月降0.7%,至208.54亿元。
  联邦证券经济师塞巴斯蒂安(Savanth Sebastian)表示,7月房贷许可略有上昇,但却难以改变2010财年住房融资水平整体下滑的趋势。
  他説:“我们很高兴看到住房融资数据在经历9年低年之後出现回陞,虽然增幅有限。”他预计未来数月将看到积极的房屋数据。“住房融资持续疲软,房地産价格可能巩固。虽然房屋拍卖清盘率近期有所下降,但澳洲住房需求仍普遍得不到满足,我认爲储银将继续保持观望的态度,直到看到消费者和潜在购房者表现出足够的信心。”
  塞巴斯蒂安表示,7月投资房贷款许可月比下滑2.3%,爲“房价可能趋稳一段时间”的説法提供证据。“投资房贷许可下降,説明投资者并不急着进入房市。”
  野村澳洲(Nomura Australia)首席经济学家罗伯茨(Stephen Roberts)表示,数据显示,澳人对已建住房的热情被重新点燃。购买已建房屋贷款月升2%,至40,202套。“随着联邦政府首置业补助的回落,购买新房的补助相应被减少,更多的澳人开始选择已建住房。”
  罗伯茨认爲,这项报吿不会对未来数月储银的利率政策産生影响。一些市场经济学家分析今年年底储银或加息一至两次,将利率提高至4.75%或5%。“然而这份住房融资数据,增加了储银在今年余下时间里继续保持利率不变的可能性。”
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