澳购房者信心升至金融危机前水平

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  根据Genworth Financial进行的一项新的有关借款人和将要成爲借款人的敏感度调查显示,购房者的信心恢复到了全球金融危机以前的水平。
  Genworth购屋者的信心指数(GHCI),是基于该公司在过去5年蒐集的的消费态度数据。该信心指数表明,虽然购房者信心恢复到全球金融危机以前的水平,但大多数人仍持谨愼的乐观态度,许多的现象表明购房者信心仍处于一个微妙的平衡状态。
  GHCI结果表明,更强的就业水平是高信心指数的主要动力,2010年信心指数达到99.1%,略低於2009年的99.5%,同时也低於2007年(基准)的100.0%。署理行政总裁保罗卡普托説:“过去几年较高的就业率,较低的利率和政府激励措施,帮助首次购房者实现了按期按量供还贷款”。“但是,如果就业状况继续好转,将给通货膨胀和利 率水平带来压力。”
  在大多数借款人都顺利地还贷的时候,利率上昇和生活费用上涨就成了置业人士普遍关注的焦点。
  该信心指数表明,在受访者中,在未来一年里很可能会会遇到还贷困难的人数,在过去一年从15%升至20%。
  其中,认爲归咎于生活费用不断上昇所占的比例,已由2009年的48%上昇至目前的61%,而这61%也提到利率上昇的问题。许多将成爲购房者的人可能会遇到租房困境,因爲租金上涨和生活成本的提高使他们的购房 前储蓄越来越困难。Genworth调查结果表明,攒钱买房子比全球金融危机以前更难了,特别是负担得起的住房越来越少。
  2010年只有25%的人认爲现在买房子是个好时机,而在2009年有50%的人这样认爲。
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