补助取消 首置业房贷下跌

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览


  受利率上涨和首置业补助调回至原来水平的影响,首置业者贷款所占份额下降至6年来的最低水平。
  澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)近日公布的最新数据显示,8月首置业贷款市场份额从7月份的15.9%下降至15.5%。该比例仅爲2009後5月历史最高値28.5%的一半。
  摩根大通(JP Morgan)首席经济分析师Stephen Walters 表示:“我们发现,首置业者难以进入市场。这将对房市活动造成很大影响,或促使整体房价出现负增长。在当前首置业者需求低迷的情况下,如果投资者也出现减少,房价必将陷入疲软。”
  自联邦政府于去年年底将首置业补助调回原来水平之後,首置业补助迅速萎缩。
  澳洲统计局还公布,8月房屋贷款许可经季调後月比上昇1%,此前经济学家预期均値爲上昇1.5%,相比7月增幅爲1.7%。房屋贷款许可已连续14个月增长,经济学家预测即将出现下跌。8月自住房融资经季调增长至47,540宗。
  按价値计算,8月融资总値下降1.3%,至201.47亿元,其中投资房融资总値下降3.9%至65亿元。
  分项数据显示,房屋建设贷款月降1%,购买新建房屋贷款月降2%,购买已建房屋贷款月升1.4%。
  最近市场广泛讨论澳洲房价是否估値过高,利率上昇、房价成本居高不下已引起社会的关注。新屋销售连续四个月下降,建筑许可也在过去8个月里6度出现下降。
  澳洲统计局的数据显示,6月省府城市房价年比平均增长18.4%,但在最近几个月,房价增长出现平缓。RP Data-Rismark 的数据显示,8月省府城市房价均値经季调下降0.2%,至45.7万元。
  本月储备银行意外宣布利率维持4.5%不变,令借款者和金融市场“大跌眼镜”。投资者广泛预测储银将在11月2日(墨尔本赛马节)宣布加息。
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