佩斯房价第三季度持续下滑 专家称现买家市场入市良机

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览


  根据最新的“澳洲物业监测”(Australian Property Monitor)数据显示,西澳省府佩斯的物业价格呈现持续下跌的态势。
  至9月季,独立屋中位价跌了1.5%,至$518,597;单元住宅中位价跌0.8%,至$385,025。
  去年,佩斯物业市场仍是上昇局面,独立屋中位价升了5.3%;单元房升了7.4%。单元房价格比全澳平均高出6.5%。
  9月季的数据表明佩斯物业市场疲软。
  据西澳的Real Estate Institute截止到10月27日的数据,佩斯全市有上市待售物业16,682处,比通常供需平均的量高出20%。
  平均的售价比叫价要低6%,物业在市场的迟滞时间爲63天。最新的售出物业平均价9月季爲$480,000,比上一季跌了$20,000。
  APM的硏究部门负责人Yvonne Chan评论説,上述数据显示(佩斯)现时爲买家市场。
  她説:“(数据)显示现在是轮到买家一方了。”
  “买家应抓住时机在他们选择的区域挑选。激烈的竞价已吿一段落。”
  “对投资者来讲是个好机会,租金会上扬,回报会改善。”
  “物业价格有可能进一步下滑至2011年。”
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