悉尼上市待售物业高出去年29%

2011-07-25我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

公寓房投入少回报高明显优於独立屋

  在过去12个月内,悉尼物业价格上涨了2.1%,墨尔本上涨了1.0%,是澳洲所有首府城市中唯一有正增长的两座城市。
  澳洲物业市场持续疲弱,除了在2009及2010年的前半年表现不错外。
  布里斯本和佩斯在2008年以前是全澳物业市场最热的城市。但在过去一年中,布里斯本房价下跌了6.9%,佩斯下跌了6.5%。
  悉尼物业市场上,公寓房表现明显好过独立房,独立家屋增长幅度爲1.5%,而公寓房则上涨了3.5%。
  公寓房受到追捧的原因很简单,是因爲其比独立家屋更“可负担的起”,所以受到首置者和投资者关注。对投资者来説,公寓房的租金比独立房的租金回报要高出很多。
  统计数据显示,悉尼范围公寓房的平均回报率爲5.1%,而独立屋的只有4.4%。公寓房较高的回报是因其价格较低,但租金却不低。三月份的统计数据,悉尼独立屋每周的平均周租金爲$564,而公寓房爲$504每周。而独立房的价格通常会比公寓房高出30%,而租金则只高12%。
  据分析,全澳的物业市场前景将呈低迷状,至少会延至今年年底。
  在过去的四周,大悉尼区上市物业有增无减,共有33,460处待售,此数字比去年高出29%,比过去三年的平均値高12%。假如上市物业量仍居高不下的话,将很难看到价格上昇的情况。

更多>>图片新闻

NBN将成网购族福音 3D

你的性爱out了吗?澳人

丹麦王储妃偷回娘家 身

明年50万新生进大学 政

碳价起点或为23元/吨

消费者不买清仓账 Mye

印尼出口禁令影响至今

金价破新高 澳元发威触

澳新银行中国重庆新开

维基解密亚桑杰 获雪梨

共有条评论加入讨论
用户名: 密码: 免费注册
验证码: 看不清楚,点击刷新 匿名发表
留言:
欢迎您登录后发表评论
购房需求登记
我们将24小时内通过您允许的方式与您取得联系并推荐适合您的房产。

1.您希望购买澳洲房产所在城市?

2.您希望购买到的物业类型

公寓 别墅 都可以

1.您的称呼*

2.您的电话*

3.您的电子邮件*

4.您的其他通讯方式(QQ.MSN等)

澳洲新闻悉尼新闻社区新闻房产新闻焦点推荐

更多>>精彩专题
更多>>澳洲购房

墨尔本商务住宅Albert

墨尔本繁华地段高性价

人马·天座 墨尔本精装

【售罄】墨尔本豪华别

悉尼parramatta高性价

墨尔本现房投资公寓bl

更多>>热点推荐

免注册发布房租信息

我们将24小时内审核你发布的房产及租房信息,如有特殊需求请点击左侧在线客服