维省首置业人数创8年新高

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

热潮仍将持续 墨市西北部最抢手

  在联邦经济刺激金的支持下,首置业者忽视全球金融危机的影响,5月份维省大量新居被抢购一空,创8年来的最高记録。
  今年5月,受联邦政府和省政府加大首置业补助推动,维省涌现出4946名首置业者,创自2001年10月以来最高记録,当时有4569居民购买了第一座房屋。
  5月份的数据显示,交易金额总计9150万元,比4月份增长14.8%,而比去年同期则狂涨67.5%。
  大部分的购房都集中在墨尔本西北部,比如Derrimut、Point Cook、Werribee Craigieburn和Roxburgh Park附近,还有位于墨尔本东南郊区的Hoppers Crossing、Tarneit、Truganina、Cranbourne和Skye。
  维省财政厅长林德斯(John Lenders)表示:“每增加一处新家园都意味着将增加许多的就业机会,比如木匠、电工、建筑工、管道工和相关商业。我们正在与全球经济衰退做斗争。新家园建设将增加住房存量,减轻租房市场压力,再者帮助维省政府对抗经济危机。”
  维省房地産协会(Housing Industry Association's Victorian)执行主管Gil King表示,最佳时期还没有到来。
  但他认爲储备银行的减息周期已接近结束,而联邦政府将在9月停止最大金额的首置业补助政策,另外一半将在今年年底取消。
  去年10月,在第一套经济刺激方案中,总理陆克文公布将给予购买新建房屋的首置业者3倍补助,总计2.1万元。
  King表示:“增加赠款对房地産行业生存起到至关重要的支撑作用。而急切渴望房屋的首置业者涌入房市,提高房屋需求。
  房地産协会认爲,今年7月1日至9 月30日,涌入房市的首置业人数还将继续飙升,这段时间里,在墨尔本安家的首置业者将得到联邦政府和省政府共同提供的3.2万元补助,而在维省新开发购房的首置业者将获得3.65万元补贴。
  布伦拜政府额外花费1.25亿元扩大首置业补助,从今年7月1日起,给予维省乡村地区首置业者2.25万元补助,而墨尔本地区购房者将获得1.8万元。原来的省补助仅爲9000元。
  维省政府向购买二手房屋者催缴的印花税税率居全澳最亚。
  澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)上周公布的数据显示,4月份所有业主自住房贷款中28%爲首置业者,这是统计局收集分析这项数据20年来的最高水平。
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