澳洲人迅速膨胀 住房及基础设施滞后

2012-12-24我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

 

澳洲人迅速膨胀 住房及基础设施滞后

澳洲正面临人口迅速膨胀、基础建设要求增大、人口老龄化加速和纳税人减少等问题, 有专家认为要解决此问题,则需要澳洲联邦、省及地方政府共同参与制定明确的城市规划政策。

12月21日 澳洲城市发展协会(UDIA)称,澳洲人口增长加速,但住房水平稍显滞后,各市政府应增加对基础设施的投资建设。

问题在于,由于澳洲人口迅速老龄化,能够承付必要基础设施增长的纳税人反而在减少。例如在1970年每个退休人员的退休金由7.5名纳税人共同支付,而目前只有五个纳税人支付一个退休人员的退休金;而到2050年这一数字将下降到2.7个纳税人支付一个退休人员的退休金。

UDIA非常关注《澳洲城市状况报告2012》的最新报道,其中UDIA尤其关心的是澳洲人口增长与住房供应之间百年难得一见的巨大差距。UDIA指出,新建住宅区的城市规划和美化以及区内交通网的建设至关重要,否则将出现许多城市问题。

政府对此也应加紧行动,缩小差距。房产市场征税过高、城市规划滞后以及基础设施不足等问题刻不容缓。未来几年,澳洲人口将加速增长,新增长的人口对住房及城市基础设施的需求也会相应增加。

UDIA认为,市政府对市中心周围以及处于交通枢纽位置的郊区也应进行城市规划,以充分利用内城资源,确保郊区发展。

澳洲房地产协会呼吁澳洲政府委员会(COAG)及联邦政府实施更清晰的城市规划政策。该协会还希望运行新的联邦奖励和惩罚机制,以鼓励省及地方政府制定更好的城市政策。

澳洲房地产协会在对5,321名城市居民所作的一项调查表明,民众希望联邦政府能够资助更多的城市基础建设设施。在调查中,有4/5的人表示他们希望联邦政府能够采取更多干预措施以使澳洲的城市生活更加丰富和适于居住。

 

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