新州土地税((LAND TAX)起征点明年上调

2012-12-25我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

For the 2011 land tax year

$401 000

For the 2012 land tax year

$408 000

For the 2013 land tax year

$409 000

Average

$406 000

2012年新州土地税(LAND TAX)起征点

For the 2010 land tax year

$380,000

For the 2011 land tax year

$401,000

For the 2012 land tax year

$408,000

Average

$396,000

2011年新州土地税(LAND TAX)起征点

 

For the 2009 land tax year

$380,000

For the 2010 land tax year

$380,000

For the 2011 land tax year

$401,000

Average

$387,000

与2012年的起征点39.6万澳元相比,提高了2.5%;而2011年起征点为38.7万澳元。主要居住地一般是免征土地税的。新南威尔士州总估价师Philip Western将会在新州税务办公室激发依据新规定需要交纳的税款后,于2013年2月对进行独立估值。

 

新州土地税((LAND TAX)起征点明年上调

 

州政府估价的依据是三年滚动式的平均土地估价,并将房产价值的变化考虑进来。州政府每年土地税收入约为20亿澳元,其中60%都来自非住宅新房产。如果你拥有数块土地,那么你所需要交纳的金额是根据这些土地价格的总和计算的。


新南威尔士州土地收益税2013年的起征点为248.2万澳元,2012年为242.1万澳元,2011年为236.6万澳元。

 

地税(LAND TAX)的算法,申报等相关事宜(NSW)

1.LAND TAX 首先每个州的规定不同。

2.在NSW, 自己住的MAIN PROPERTY不用计入LAND TAX的计算

3,在NSW,所有的投资房的LAND VALUE都被累计,有可能需要交LAND TAX

4,怎么知道投资房的LAND VALUE呢?下面的官网全概括,自己是OWNER的话,是免费的

https://shop.lands.nsw.gov.au/wp ... NT8_RzoxwVAbvZo6E!/

5,重点来了!!!LAND TAXT是有一个GENERAL的THRESHOLDS,每年不一样。这个查官网

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/ ... holdandratesfor2012

比如2012年NSW的LAND TAX THRESHOLDS是396000 --- 理论上简单说如果拥有的LAND VALUE小于这个THRESHOLDS,就不用交LAND TAX;

否则,就准备交钱吧,计算的公式是ABOVE THRESHOLDS的部分*1.6%+100.

6,比较个人,公司买房都享有这个GENERAL THRESHOLDS,但是在NSW,如果房子买在FAMILY TRUST的名下,TRUSTEE没有一分钱THRESHOLDS,直接交LAND TAX。

 

 

澳洲新南威尔士州估价局决定:2013年新州土地税(LAND TAX)起征点调整至40.6万澳元。投资的房产或者套房价格超过这个金额就要向州政府支付土地税。

2013年新州土地税(LAND TAX)起征点

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