澳洲银行为什么会赚钱 平均每笔房贷赚8万澳元

2013-02-26我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

澳洲银行为什么会赚钱 平均每笔房贷赚8万澳元

澳洲银行为什么年年赚大钱? 原来现在澳洲各大银行每做一笔新房贷的生意,在整个还贷周期中,银行平均可以赚取8万澳元的利润!

这是近10年来最高的水平。 由于这一笔利润是在是太高了,各大银行为了争夺客户,准备打破澳洲央行的升降觉得,自己来升降浮动利率。

银行业专家们说澳洲4大银行去年赚取了 250亿澳元的利润,很大原因是因为他们跟澳洲央行的标准利率差不断增加从而令到他们的房贷利润赚个满堂红。

UBS 的银行业分析员 Jonathan Mott 昨天警告说,由于四大银行的贪得无厌,令到大部分澳洲人民对它们的感观不太好。

如果四大银行不赶快在澳洲央行升降利率之外, 吐会/让利一点点给会澳洲房贷者,那么将会有更大的政治压力要求政府制定银行暴利税来管制它们 或者制定法律来勒令澳洲银行只能跟随央行的利率升降,不准偷吃。

根据最新的研究报告显示,四大银行平均每年从一笔 30万的房屋贷款中可以赚取 $2,640的利润。

如果算这一笔贷款周期是 30年,银行将轻易地刮到 $79,200的利润。

UBS 的银行业分析员 Jonathan Mott 说, 银行在一方名增加在房贷的利息差, 另外一方面有尽量压低定存的利率。

这令到银行赚取的利润越来越多,但是这也令到澳洲普通老百姓越来越不满。

在过去 12个月里面, 由于央行不断降息,而世界经济并没有倒下去, 这令到四大央行的房贷越来越赚钱。

银行从海外借贷费用也不断降低,但是它们并没有把这些好处分流出一点点给房贷者, 四大银行独吞了这些好处。

但是, 由于它们的吃相太难看, 逼到人民要求政府管制它们。

目前四大银行正在内部商讨, 为了减轻澳洲人民对他们的观感和长远利益, 它们准备澳洲央行之外降息一点点以平民愤。

从另外一方面看, 目前澳洲央行从 2011年 11月起, 已经连续加息 1.75%, 到达紧急的 3%。

如果世界经济不会太坏,澳洲央行很难再会大幅降息了。

虽然澳洲央行在这一段时期降息了 1.75%,但是由于四大银行下独自截流,偷吃了0.39%,它们只是降息了 1.36%。

现在的标准浮动利率是 6.42%。

上周, 3间小银行已经出手,它们纷纷降低了本银行的标准浮动利率,这无形中也给了四大银行很多的压力,要它们降息!

联邦银行的行政总裁 Ian Narev 本月也暗示过,银行现在有能力独自降息了。

 

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