购房指南
墨尔本房产销售最快的区域在哪里
2016-05-17我来说两句()来源：澳洲地产网 作者：Tim 浏览次
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根据澳洲房产研究网站Domain的报道显示，墨尔本首次置业者和购房者因为外东区，如Mooroolbark和Ringwood区的价格过高而被排挤出市场，现在，这些置业者已经把职业目标转向距离CBD 56公里以外的乡镇去了。 根据有关数据显示，在截止今年3月为止的6个月时间里，Woori Yallock的房子平均18天就可以卖出去，比墨尔本全市平均54天的时长要快得多。至于独立屋销售最快的，是Ferntree Gully，平均17天可以卖出去。而墨尔本全市独立屋平均要84天。 而这一房产数据只包括私人销售和这段时间内卖出10处房产以上的区，这就排除了三分之一通过拍卖售出的房子。 澳洲房产研究集团Domain的首席经济学家Andrew Wilson表示，上市天数或者说销售率是需求的另一种衡量，和价格增长的相关因素。 Andrew Wilson指出，像Woori Yallock这样的区域，房价实惠是主要的需求驱动因素。 墨尔本购房者在内外东区都因价格过高而被排挤出市场，现在他们正在寻找外东区的外围的房子。Andrew Wilson称。 而房产专家Ashleigh Hall则说，从Warburton到Woori Yallock的房子“卖得特别快”，因为房子太少了。 Ashleigh Hall表示，很多人第一次买房子就买在Woori Yallock，并期望升级到离城市更近的的房子。但是随着外东区的房价增长，首次置业者不太愿意卖房。 “现在没有太多房子上市，因为这里的业主负担不起离城市更近的房子。” Ashleigh Hall补充道。 根据Ashleigh Hall的说法，Woori Yallock大部分房子平均售价在35万到40万澳元之间。去年11月，这里的一栋房子只用了一周就卖出去了，售价36.1万澳元。 而在墨尔本距离CBD 15公里的东南区Oakleigh的房子，到3月为止的6个月里，要平均21天才能卖出去。 专家Richard Williams指出，该原因是由于Oakleigh和Oakleigh South的需求数量太少。 Richard Williams表示，人们意识到这里的便利性。包括附近的莫纳什大学（Monash University），医疗中心（Medical Centre）和Chadstone购物中心。而且Oakleigh相比周围的城区，如Bentleigh，Malvern，Murrumbeena和Carnegie之类的也更便宜。这里很多房子都是通过拍卖销售的，即使是私人交易的，也有两三个竞争买家。 (责任编辑：全澳地产网) |
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