悉尼市中心办公零售物业需求强盛

2011-07-25我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览


9月季项目审批总金额近8个亿

  由於银行开始放贷给开发商,悉尼市中心区的商业物业申请和审批活动明显活跃起来。
  根据悉尼市政的最新报吿。9月季已经批准的和基本审定的DA项目金额达7亿8千4百万,而此数据在一年前的同期仅爲3亿6千7百万。
  9月季的大幅攀升具有很大的意义,因爲在过去一段时间里,由於Pitt 街Westfield的项目就价値12个亿。同期还有George街420号地面爲办公大厦,下面是商业中心的Mid City Centre项目。
  市中心商业物业开发的放缓是由於金融危机以来,很多银行均暂停了建筑贷款,迫使开发商不得不撤回DA申请。
  现在,逐步放开的信用及对市中心地段新办公楼和商业零售物业的需求,推动了申请的增加及批复的速度。
  令人瞩目的项目有Pitt街120号, Commonwealth Property Office的重新开发项目,价値达3亿3千万。
  该项目的基金经理Charles Moore説:重新开放规划除了要保护已列入历史保护范围的,在现有大厦的东南将加建9层办公楼。
  该项目经过三年时间徵求各方面的意见後方正式提出,如今经市政正式批准,意义非比寻常。
  其它已经获批的项目,价値4千2百万的Liverpool街169-183号内部重新装修项目;价値1千9百万,高16层Elizabeth街141-143公寓大楼项目。
  据透露的其它审理项目共达619个,而去年同期审报爲609个,位於Pitt街19-31号,一高32层商住两用大厦,地下有5层车库,价値达8千700万的项目刚刚递入申请。
  York街38-44号,提出兴建20层办公及零售大厦,价値达8千5百万。
  George街365号业主提出要将Louis Vuitton的店面及招牌重新装修,价値高达1千3。
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