经济稳,环境佳,亚太投资者钟情澳商用物业

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览


  新加坡注册的K-REIT公司最近以$118m(约合新加坡元$S145m)买下悉尼市中心区77 King Street的大厦。此举暗示亚洲的投资者对澳洲商用物业的靑睐更甚於他们自己所在的区域。
  尽管澳元坚挺并节节上昇,但是,澳洲商用物业的保値增値,稳定的经济和健全的法律制度,是吸引海外投资者的重要因素。
  DTZ Australia在其最近公布的数据中显示,亚太地区商业物业的交易总量,2010年第2季度比第1季度大跌49%。第1季度的成交额爲$US42.5 billion(澳币$47.5billion),第2季度则爲$US 21.5billion。
  硏究显示,中国政府对民用住宅建设的收紧政策亦影响到了商业用房。最直接的表现是综合用途开发用地的成交额大幅减少,今年2度季中国综合土地总成交额爲$US10.1 billion,是自2009年以来最低的。
  DTZ负责亚太地区硏究的David Green-Morgan説,尽管2010年2季度市场迟滞,但2010的1季度的成交总额乃是2009前半年的三倍,而呈出现下跌的2010第2季度数字比2009年第2季度要高出75%!
  尽管中国商用地産市场发生迟滞,但其仍然是亚太区的领头羊。2010第二季度,亚太地区包括台湾和新加坡商用市场有不同程度的下跌,幅度从62%-47%。他説:其它亚太地区国家都表现出不同程度的下跌,唯有澳大利亚不降反升,2010年第1和第2季度都保持在$US3 billion的良好势头。
  David 最後説:由於整体经济形势在亚太区不断改善,投资者回报改善我们预测2010年亚太区的商业及办公用房市场将呈积极态势。
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