澳洲房产投资房地产种类的选择-专业

2012-11-27我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

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   1. 地产:用于开发住房的用地及种植用地。此类型适合于希望以在澳大利亚进行房产开发及投资农场建设的为由的移民申请人购买。
 
     2. 公寓 (Apartment):大楼内有专人管理,并附有各种服务设施,如游泳池、健身房等,适用于学生及年轻的技术移民。
 
     3. 单元房 (Unit):私人拥有大楼内单元的财产,但大楼结构及公共场所归次大楼所有单元拥有者所共同具有,如进行房屋改造及有影响大楼结构的安装都需经大楼管理(中侨移民)会同意批准。适用于移民自主或投资用以出租。
 
     4. 连体房 (Townhouse):一般 5至 6 家共同拥有一栋房子,房子的结构是两层,每家人都拥有有一个自己小小的空间,一个小小的后院,还有上下层一套房子及车库。但大楼结构及公共场所归次大楼所有单元拥有者所共同具有。
 
     5. 房(House): 自己拥有一块的土地(崖一般最小标准面积为 502 平方米)及完全属于自己房子。这些房子大都是老房子。由于澳大利亚只允许海外人士投资全新的物业,而新批的投资物业是很少建房的,所以除非用当地居民的名义才能购买,但一定要处理好产权问题。
 
     6. 楼花: 所谓买“楼花”是指在房产尚未动工前签下的买房合同。
 
     这种房产一般是指公寓 (Apartment)、单元房 (Unit) 或连体房 (Townhouse),买楼花最大好处是能在印花税上省下一笔钱, 法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的,如果买楼花,通常是在房产开工前签订合同的,所以,印花税只需按地皮价征收。同时, 在一个不断升值的房地产市场,地产也会随着增值,从而超过原本签合同时的价格。另一个好处是可以按照自身的喜欢来选择,例如灯具、地毯、洗碗机等。最后,买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存
 

(责任编辑:Tim)
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