澳洲新房近两成被抢 海外买家偏爱便宜房产

2015-04-23我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

据最新权威数据分析,位于新南威尔士州与维多利亚州20%的新房都被海外买家抢购一空,但与人们普遍认为的相反,他们并不是只会买豪宅。

在过去几年了里,澳洲人纷纷指责海外买家推高了房价,尤其是悉尼和墨尔本房价,导致本地首置业者被挤出市场。

但是许多经济学家们不同意这种观点,他们说,海外买家更倾向于购买崭新而昂贵的房子,与首置业者市场上的房源类型完全不同。

周二,国民银行(NAB)公布的调查报告数据显示——大约70%的海外买家购买的房子价格低于100万元。在昆州,85%的交易,房价低于100万元。在新州,这个比例是60%。

绝大多数海外买家都在低端市场置业,41%的海外人士购买的房子价格在50万-100万之间,30%的海外人士购买的房子价格低于50万。只有 5%的海外人士购买的房子价格高于500万元。

国民银行的资深经济学家德伊鲁(Robert De Iure)说,国民银行的报告显示,以前人们说海外人士购房和本地首置业者购买的房子不是同一类别是错误的。但这也不能证明本地的首置业者正在被挤出市场。根据调查,四分之一的房屋交易,买房者是首置业人士。其中15%是为了自住,10%是为了投资。

德伊鲁说,从数据来看,首置业人士和海外购房人士无疑都在同一市场上竞争。但是从目前的数据来看,并没有看到本地首置业者被挤出市场的确切证据。

国民银行估计今年年底前,全国平均房价将增长4.4%。而悉尼将引领市场,增长7.7%,贷款审批数据显示,“非常强劲的投资者市场不太可能在短期内沉寂下去”。

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