悉尼房产市场年终总结

2015-12-23我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

      2015年即将进入尾声,而下文将为您进行悉尼楼市的年终盘点,以供参考:
 
      1.悉尼内城区房产市场最稳定
 
      11月的最后一周,悉尼共有1100套房屋挂牌出售,这也创下了悉尼房屋拍卖市场的春季记录。
 
      今年年初,悉尼西北区的房价出现了不可持续的暴涨。随着各大银行收紧自己的贷款政策,投资者的积极性受到严重打击,悉尼西区的清盘率也跌破50%。
 
      但是,悉尼内西区,市区,东区和Lower North Shore的清盘率依然能够达到70%甚至是80%。
 
      2.外国投资者大手笔不断
 
      根据有关调查结果显示,外国投资者依然能对悉尼房产市场产生巨大影响。在2015年悉尼最贵的10大豪宅当中,8处房产被外国投资者买走。这些在悉尼楼市一掷千金的买家大部分来自中国。对于外国投资者而言,澳元汇率的下跌也让澳洲的豪宅变得更加具有吸引力。
 
      3.首次购房者减少
 
      根据澳洲统计局的数据显示,与10年前相比,首次购房者的贷款额下降了25%。在新州,首次购房者平均要贷款39.86万澳元才能买到一处房产,这一数据排名全澳第一。
 
      4.悉尼墨尔本房价仍在上涨
 
      根据澳洲房产数据显示,悉尼房屋中位价在今年第二季度突破了100万澳元。在过去1年间,悉尼房价上涨了16%。
 
      但在2016年,悉尼的房价增幅可能仅为4%。而墨尔本则有望以5%的涨幅超过悉尼。
 
      5.私人协议或将取代拍卖会
 
      上周,悉尼清盘率仅为58.1%,略高于上上周的57.5%。内西区的房产中介Peter Gordon表示,不少卖家会在明年用私人协议的方式卖房。
 
      “买卖双方订立私人协议,房屋的售价基本上会与拍卖会的成交价持平。而且,私人协议的成交价可能会更高。”澳洲房产专家指出。
(责任编辑:Tim)
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