澳洲房产租金回报率预计涨幅减缓

2016-01-11我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

      据了解,随着房屋供应上升,全澳洲房产租金在2015年只上涨了0.3%。
 
      根据澳洲房产研究中心RP Data的数据显示,墨尔本上涨幅度最大,2015年全年上涨2.2%,而悉尼是1.9%。
 
      堪培拉住房租金也上涨了1.9%,霍巴特上涨了0.6%。
 
      而所有其它地方的租金都出现下降。跌幅最大的是达尔文,其租金下降13.3%,随后是珀斯下降8%。布里斯班下跌了0.3%,而阿德莱德下降0.2%。
 
      “我们从来没有看到现在这么低的租金增长率。”RP Data研究员Cameron Kusher称:“但这还没有完。我们预计,随着新屋供应增加、待出租房屋挤压以及移民速度下降,未来几个月租金走势会保持这样。”
 
      据了解,澳洲各大城市独立屋综合租金是486澳元/每周,公寓屋租金是464澳元/每周。与2014年12月对比,全国租金上涨了1.8%。
 
      “全国各首府城市的建设繁荣以及人口增长放缓,很低的贷款利率以及高企的投资者交易是2015年房租增长缓慢的原因。很明显,随着投资房越来越多,业主们几乎没有什么空间可以提高房租,而房贷利率降低对推高租金回报率也没有什么帮助。”Cameron Kusher指出。
 
      Cameron Kusher还预计,未来几个月房租上涨速度将保持疲软,甚至出现下降。
 
      然而这对租客是一个好消息。Cameron Kusher说。
(责任编辑:Tim)
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