南澳2015年四季度房产成交数据公布

2016-02-01我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

      尽管市场成交量略显疲软,但南澳总体房价在去年四季度仍保持上涨势头。南澳政府总估价师办公室(SA Valuer-General)本月中旬最新公布的数据显示,去年四季度全省共有3853套住宅成交,远远低于2014年同期的5883套,但市场中价从前年的39万升至40万,并高于去年三季度的39.5万,相当于季度涨幅2.56%。
 
      据报导,去年四季度,阿德莱德大都市区的房市也表现出这价升量减的态势:住宅中价当季攀升至43.5万,环比和同比涨幅分别为1.16%和2.35%,不过当季成交物业仅2999套物业,远远低于前季和上年同期。
 
      具体到各城区的表现,2015全年房价涨幅超过20%的赢家包括Sellicks Beach (中位价41万)、Melrose Park (中位价52.2万) 、Munno Para (中位价27.4万)、Rostrevor(中位价61.5万), Woodville South (中位价55.5万) 和 Wynn Vale (中位价46.9万),其中距离阿德莱德市中心50分钟车程的滨海郊区Sellicks Beach房价在一年内跃升了35.99%,从30.15万飙升至41万。成交量排在三位的依次为Morphett Vale、Flagstaff Hill 和Stalwart Paralowie。
 
      南澳房产协会首席执行官Greg Troughton表示,这说明投资阿德莱德房市的回报“好过将资金放在银行里”。他还说“阿德莱德房市通常保持稳健的增长模式,我们没有出现两位数的快速飙升。”
 
      至于成交数量的下降,Greg Troughton认为这并没有对市场的健康走势构成威胁,只是说明中介正在积极寻找房源,同时越来越多的买家准备出手置业。
 
      南澳房协主席Alex Ouwens也认为,不应该孤立地诠释成交量的下滑,导致某个特定季度成交下跌的因素有很多,而评估市场必须“考虑主导经济形势,并结合积极的市场数据,从这一点看,我们有充足的理由对市场保持乐观。”
 
      Alex Ouwens还表示,这份最新的房市数据也进一步加强了房协继续反对印花税的决心。
 
      Alex Ouwens认为,居高不下而效率低下的印花税是导致更多人无力拥有自己住房的一大障碍。此外,“过去几个月的高失业率、投资不确定性和动荡的股市也影响了投资信心”。
(责任编辑:Tim) 本文来自全澳地产网:www.dichan.com.au
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