投资澳洲度假小屋需谨慎考虑

2016-01-28我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

      今日,有悉尼地产公司警告:有些度假屋千万不要去投资。
 
      随着澳洲房价在过去几年间不断上涨,把资金投入到房地产业的人也越来越多。但悉尼地产投资公司Aviate却警告称:千万别买澳洲的度假小屋。
 
      Aviate集团运营主管Neil Smoli表示:“投资者在购买物业前应当睁大自己的双眼,度假屋和度假是两码事。季节性因素会让度假屋的租金变得不可预测,金融机构一般不愿意把钱借给投资度假屋的人。”
 
      Neil Smoli还称,他们公司曾经接待过许多投资度假屋失败的客户。其中有一名客户就花费44.4万澳元,在昆州Whitsunday Coast的Airlie Beach购买了一幢滨海度假屋。
 
      该客户在2004年买入了这幢2居室的度假屋,并于去年8月份以28.9万澳元的价格将其售出,总亏损高达15万澳元。
 
      还有一位客户于2005年花费36万澳元,在凯恩斯购买了一套3居室公寓。客户本以为自己每年都会在凯恩斯度假,可实际情况是,他只在公寓里住过一次。最后,该客户以37.8万澳元将公寓卖出。
 
      Neil Smoli说,如果一个地区的失业率很高,就业机会稀缺且支柱性产业较少,那么当地的度假屋就非常不适合进行投资。此外,澳洲税务局正在打击投资者利用度假屋非法避税的行为。
 
      Neil Smoli表示:“2008年,凯恩斯的失业率曾一度飙升至13%,度假屋的空置率也在1年之内上升了5%,收益率也从5.9%下跌至5%。”
(责任编辑:Tim)
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