澳洲房产市场明年涨势拟将趋于稳定

2015-12-30我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

      根据有关消息称,2016年澳洲房产市场的涨势要逐渐趋于稳定已经十分明显。
 
      澳洲房产专家说,澳洲房价去年一年都在飙涨,尤其是悉尼和墨尔本,这两个主要市场明年都将冷却。
 
      不过澳洲房屋贷款主席John Symond说,这对悉尼和墨尔本的买家来说也有点好处。趁着这段时间,他们正好可以冷静冷静头脑,别被之前疯涨的房市效应影响,买红了双眼。
 
      “明年买家需要更多的空间来放松一下,应该拿出更多的时间选择符合他们需求和意愿的最佳房子或公寓。”John Symond称。
 
      根据澳洲房产研究中心Corelogic RP Data的数据,截至2015年年底,悉尼和墨尔本的房市分别录得了12.8%和11.8%的增长。
 
      而Corelogic RP Data研究负责人Tim Lawless说,这个增长数据到了2016年会分别变成3%和1%。
 
      “过去的3个月里,澳洲8个首府城市有5个住宅价值都录得了下跌,悉尼下跌了1%,墨尔本下跌了0.5%。2016年房价可能还会进一步下跌,不过考虑到这些城市强劲增长的人口和经济,跌幅应该不会超过5%。”Tim Lawless称。
 
      然而,还有很多专家都认为,明年墨尔本和布里斯本的房市将超过悉尼。
 
      房产专家Louis Christopher说,“我不知道墨尔本房市会发生显着放缓的说法是从哪里来的,反正得到的数据跟这个观点完全背道而驰”。
 
      而据悉,维州规划部长Richard Wynne刚刚通过了墨尔本的一个大项目——马来西亚开发商PJ Development价值15亿澳元的Southbank工程。
 
      另一位房产专家John McGrath则称,布里斯班和昆州东南部地区的房市会比墨尔本更强劲。“跟悉尼和墨尔本比起来,布里斯本的收益率要高得多,而且可负担性也遥遥领先。”
 
      根据Corelogic RP Data的数据显示,现在要想在澳洲找出租金收益最高的房市,那得去霍巴特和达尔文,租金回报高达5.4%。不过跟霍巴特不同,达尔文的租房市场正在走下坡路。SQM研究董事总监Louis Christopher说,达尔文迅速成为了澳洲最被低估的房市。
 
      另外,堪培拉和阿德莱德房市供应过剩的情况也会停止。
(责任编辑:Tim)
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