悉尼Parramatta房产热门区域预测

2016-01-21我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

      根据有关报道,虽然悉尼的房市放缓、房价趋于稳定已经是板上钉钉的事实,不过房产代理认为,2016年仍会是Parramatta一些热门地区的爆发年。
 
      1. Auburn
 
      Auburn是一个新兴的房地产热点,过去的12个月里,买家对这个区的强劲需求直接把中位数房价推高了25.1%,涨至88万澳元。
 
      房产经纪人Greg Okladnikov说,靠近城市和丰富的设施让Auburn摇身变成了备具魅力的区,深得买家喜爱。
 
      过去12个月里,Auburn的房产成交率非常高,一共卖出了207套独立房和330套单元房。Greg Okladnikov说,“Auburn的房价非常实惠,又不像内西的房市那样,大家都扎堆去买。更重要的是,人们需要的设施这里都有。”
 
      Greg Okladnikov还指出,买家对Auburn房市的需求非常稳定。
 
      2. Telopea
 
      因为周边有热门地区Oatlands、Carlingford和Dundas Valley,Telopea也跟着沾了光。Parramatta中位数房价超过100万澳元的区掰着手指都能数得过来,而Telopea便是其中一个。
 
      Telopea现在的中位数房价是110.2万澳元,比去年同期上涨了25.2%。Chandelle Lord of House房产公司的Co Realty说,“未来5年内,Telopea发生的变化会比周边的区域都大。”
 
      根据CoreLogic RP Data的数据,过去的12个月里,Telopea单元房的中位数房价上涨了20%至67.2万澳元,预期租金回报中位值为465澳元。
 
      3. Pemulwuy
 
      Pemulwuy相对来说是个较年轻新兴的区,只有10来年的开发历史。但后来者居上,Pemulwuy独立房的中位数房价已经上涨了23.2%至85万澳元。
 
      房产经纪人Ramin Rahimi说,“大多数的房子都只有5到8年的历史,这个社区年轻人很多,而且房价也合理。现在悉尼房价都已经稳定了,甚至有些区的房价在下跌。不过,Pemulwuy房子的保值系数还是很高,房价没跌过。”
(责任编辑:Tim)
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