一度居高不下的住宅拍卖清盘率! 上调利率抑制房价趋势明显!

2016-09-27我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

澳洲热门首府城市房地产市场住宅拍卖清盘率奇高,业内专家认为或促使澳洲联邦银行上调利率,以抑制不断飙升的房产价格。

上周末悉尼住宅拍卖清盘率达到84.4%,墨尔本为79.1%,阿德莱德也有83.9%。这一数据比去年春季市场前4周数据都要高。但是,实际交易体量相对去年下降了近20%。

 

Christopher称澳洲储备银行需进行调整,可能会倾向于澳洲审慎监管局再严控借贷市场。按照目前的情况,相关调整或在新年进行。 SQM调研公司主管Louis Christopher称如果住宅拍卖清盘率持续高涨,澳洲储备银行及澳洲审慎监管局需尽快采取行动。

Christopher称澳洲储备银行需进行调整,可能会倾向于澳洲审慎监管局再严控借贷市场。按照目前的情况,相关调整或在新年进行。一般情况下,春季市场开始时挂牌出售住宅数量较大,而后慢慢下降,但是今年的春季市场于非同寻常。他认为市场体量在10月还会继续上涨。

 

根据finder.com.au网站最新分析,年收入处于平均收入的家庭,在悉尼600个区中只负担得起一个区的房价。该区为西悉尼威尔莫特(Willmot),中位房价刚刚超过40万澳元。网站分析基于平均年薪83,000澳元,首付款为标准的10%,贷款还款占总收入的30%做出。

中等收入家庭并不是被挤出火热悉尼市场的唯一人群。年收入为100,000澳元的居民,也只能负担得起悉尼17个区的房价。

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