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  • 2015-06-23【悉尼】房产价格与价值的分析欢迎评论( )

    提要: 选房的时候,是应该考虑价值更多还是价格更多?随着悉尼房价的上涨,city的2房价格都已经突破100万大关,很多好区域也都开始涨价。各个时期的买家都会被当时的房价"吓住",举步不前。昨天的房价是最便宜的,明天的是最贵的,现在的是最合适的。房价和过去比的是价值,不是价格。这... [详细]

  • 2015-06-23国家的中产阶级很重要 决定投资方向欢迎评论( )

    提要:澳洲人正在以史无前例的速度发达致富,催生出一批“中产阶级百万富翁”。 在澳洲,坐拥百万资产的家庭数量剧增,一年内就多了4.3万户。波士顿咨询集团(BCG)的研究披露2013年,19.5万户家庭至少拥有百万资产,相比前一年增加了28%。去年,澳洲国民财富以每天超过10亿元... [详细]

  • 2015-06-23华人澳洲扫房三标准:好房 好价 好风水欢迎评论( )

    提要:澳洲是全世界公认的最佳的低风险房产投资地区,和稳定增值及租金回报的投资目的地。越来越多的国人想要在澳洲置业投资。下面我们来看看在澳洲置业时华人都是有哪些购房标准。在Mosman区域著名的街道,最终决定买房的不一定是购房者,有时是他们的风水咨询师拍板的。Simeon Mann... [详细]

  • 2015-06-23墨尔本何以保持“世界最宜居城市”桂冠欢迎评论( )

    提要:2014 saw Melbourne grab the ‘World’s Most Liveable City’ for the fourth consecutive year. Melbourne outperformed 139 cities to top the Economist Intelligence Unit’s Global Liveability Survey – and achieved a perfect scor... [详细]

  • 2015-06-23解密华人富豪要弃了美国国籍 转而入籍澳洲?欢迎评论( )

    提要: “移民”早已成了中国精英阶层的热门话题,而最受中国移民青睐的美国,却经历着一场“逆移民潮”,很多人纷纷抛弃美国国籍,转而移民澳洲。就在加拿大宣布终结联邦投资移民计划,让不少被拒之门外的国人失望时,美国却上演着戏剧性的另外一幕:一年上千人... [详细]

  • 2015-06-23澳洲房产投资优势,简直多到数不过来欢迎评论( )

    提要:房屋产权期永久产权房价根据澳大利亚房地产研究所(REIA)2013年第一季度数据,悉尼别墅的中间价格约为80万澳币。然而2013整年澳洲房价上涨迅速,澳洲物业监管(Australian Property Monitors)的市场状况报告表示悉尼中位房价上涨了11%,2014年有可能上涨5%至7%。房产升值市场成... [详细]

  • 2015-06-23澳洲房产市场最新分析欢迎评论( )

    提要:引言: 纵观全球经济,澳洲房地产市场得到世界各地投资者的青睐。悉尼作為澳大利亚及南半球第一大城市,吸引着越来越多的国内外旅客及新移民。悉尼在澳州国民经济中的地位举足轻重,以高度发达的服务业及金融业作为经济主体;国民生产总值约占全澳30%。世界顶级跨国企业,金融机... [详细]

  • 2015-06-23犹太人教你澳洲房产投资守恒定律:买一栋,守一栋欢迎评论( )

    提要:当年我曾从一位犹太富翁手中购得“霍克大楼”。这件事对我的意义,不仅仅是为我事业发展提供了至关重要的“一桶金”,更让我在这位犹太富翁那里学到了一条澳洲房产投资的金科玉律——“Buy one,keep one(买下一栋,守住一栋)”。我... [详细]

  • 2015-06-23澳洲投资房产退税详细攻略欢迎评论( )

    提要:扫描Apex Group澳洲鼎丰集团微信二维码,成为鼎丰VIP:投资房退税看似简单,其实不然,其中可以申报的退税项目繁杂且容易混淆。在做退税的时候,也许会忽略一些相关费用,您是否已经达到退税回报最大化了呢?而且退税时有一些不能申报的费用,需要谨慎考虑。如果不小心申报了,可能... [详细]

  • 2015-06-23空置率(vacancy rate)是房产投资重要考量欢迎评论( )

    提要:截止于2014年末,上海空置一年以下的商品住宅为333.49万平方米,空置率达60.2%,上海整体租金回报率仅2%—3%;截止于2014年末,以澳洲最大的城市悉尼为例,空置率是多少呢? 1.6%—1.8%浮动,租金回报率保持在在5.3%左右。空置率(vacancy rate)空置率是指某一时刻空置... [详细]

  • 2015-06-23盘点2014留学澳洲申请移民需注意的几件事欢迎评论( )

    提要:1、专业在澳大利亚是否有某些专业容易找到工作:告诉你这没有一个标准的答案。很多人都希望留学后能够移民澳大利亚从技术移民提名的职业打分中可见会计、护士、计算机lT类、工程、中小学教师、翻译、厨师、机械维修等专业都可以拿到最高的60分,这说明这些专业是澳大利亚目前需求量... [详细]

  • 2015-06-232015年应如何投资置业澳洲欢迎评论( )

    提要:2014年,APEC峰会、二十国集团(G20)、中澳自由贸易协定(FTA)……中澳两国高层的互访和一系列历史性文件的敲定,成就了中澳机会之年,也推动了财富人士投资澳洲房产进入又一高峰期。据澳洲房产分析机构RP Data统计数据,截至2014年到10月底的一年中,澳大利亚八大首... [详细]

  • 2015-06-23买澳洲房产,你一定需要懂得的那些词!欢迎评论( )

    提要:property 物业,资产interest 产权subsidiary 附属机构,子公司valuation 评估open market value 公开市场价值leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)on a residual basis 剩余法capital value 资本价值cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)professional f... [详细]

  • 2015-06-232015不让你失望!1月全澳房价强势回升欢迎评论( )

    提要:2月2日讯CoreLogic RP Data提供的数据显示,州府城市房价涨幅平均达到1.3%。其中悉尼房价涨幅最大,中位房价达72.3万元。侯巴特中位房价全澳最低,仅34.1万元。悉尼在房价年涨幅方面也稳居第一位,年增幅高达13%。堪培拉则垫底,房价比去年平均下降0.3%,年增幅仅为8%。堪培拉房价... [详细]

  • 2015-06-23投资澳洲房产能赚钱的真正原因欢迎评论( )

    提要:近年来,随着中国房地产市场经济的萎靡和中央对房价抑制的各种政策,越来越多精明的投资人士开始把目光转向了海外房产投资。而这其中,澳大利亚是最为热门并且最具有前景的国家。“永久产权、无遗产税,土地房产私有、海外人士可以贷款、年投资回报率高”等等,相信很多... [详细]

  • 2015-06-23两分钟搞懂澳洲房产10大特色欢迎评论( )

    提要:1、永久产权澳大利亚政府承认私有制,保护私人财产安全,绝大部分地产是永久产权,无论是楼房还是别墅,可以一代传一代,不用担心被强拆或者使用权到期。2、相关信息透明度高澳洲房地产列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成... [详细]

  • 2015-06-23澳洲福利&退税欢迎评论( )

    提要:澳洲福利说到澳大利亚,人们总是对这个国家的社会福利制度羡慕不已:女人生孩子有补助,没工作可以向政府伸手,老年人的交通、医疗也有补助,各种补贴名目繁多,令人眼花缭乱!殊不知,高福利总是以强大的税收系统为支撑,对于人均GDP高达2万美元的澳大利亚同样如此。澳大利亚的税... [详细]

  • 2015-06-23悉尼地区住宅市场报告欢迎评论( )

    提要: 前言本文为Savills Australia (第一太平戴维斯)2015年1月出版的《悉尼地区住宅市场报告》中译。与2013年相比,去年悉尼大都会地区房屋空置率上升了0.1%;新州总体住宅审批率了降低30.1%;新建单元房的总价值增加了20.4%......从这份报告中可以读出什么信息?现在我们从Savills... [详细]

  • 2015-06-23墨尔本投资的诱惑力欢迎评论( )

    提要: 墨尔本房产投资的四大优势:【全球学习环境最好的城市之一】从自住者的角度来说,墨尔本连续四次被评为全球最宜居城市,健康理想的居住环境已不容置疑。同时,墨尔本还拥有许多世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的... [详细]

  • 2015-06-23澳大利亚联邦政府FIRB政策公布欢迎评论( )

    提要:距今(5月4日)澳大利亚总理Tony Abbott 已经在位604天,近20个月。堪培拉的政治分析家已经预测Abbott可能必须发起提前选举,否则可能会落选或者直接被党内推翻。其实去年底直至今年二月,Abbott的执政威望已经岌岌可危。目前最新统计只有13%的支持率,为其二月份宣布的缩紧海外... [详细]

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