物业投资重登前台

2011-07-16我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览



  住房严重不足,其它投资産品回报低迷,物业投资再一次引人关注,成爲投资市埸的希望。


  随着股票和基金双双败退,投资者们开始重整旗鼓,把目光转向租金收益稳定的投资物业类别。
  公积金投资是自从1992年实施以来表现最差的一年,平均下跌12%,而那些之前赢利最高的産品跌得最重,损失达20%之高。
  此一役中,受挫最重的是婴儿潮一族的投资者,过往的资金投入已被目前封冻的金融市埸绑死,一时难以套现,唯有把目光投向还可以操作的投资物业市埸。
  种种迹象表明,这一群人对公积金投资市埸的期望与坚定信念已经失落。而且政府看来会进一步更改公积金的游戏规则。
  目前,政府已把领老人金的年龄提高到67岁。随着澳洲进入老人社会的问题日益露出水面,联邦政府很有可能会重新设定领取公积金的年限规则。

重入楼市的选择
  ANZ银行经济师Alex Joiner对此评论説,投资者接下来会重新修正自已的投资组合,把重心从股票和基金转向投资物业。他们会选择自已熟悉的城区入市,现在租屋市埸的空租率常徘徊在1%-2%之间。
  投资硏究机构BIS Shrapnel一向对楼市投资增値不太看好,但在上个月的公报《2009-2012住宅物业前景》中也显露出明朗的观点

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