新颖时尚的环保屋(一)

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览



  多少年来,澳洲人建房子仍然承袭老一辈的建筑方式和建筑用料,以种种籍口拒絶配合珍惜环境保护自然的世界先进建筑星级规范。但是随着越来越多的自然灾害袭击澳洲,联邦及各省政府首脑在年中集会,制定出澳洲6星级建筑标准,并决定这个标准於明年2011年生效。

大势所趋
  适应大时代要求,发展商纷纷改变心态,设计出种种意识前卫的环保緑色建筑和緑色社区。
  据澳洲緑色发展论坛的汤逊先生介绍,近几年来几埸大风暴袭击北昆士兰,还有去年的维省大火,这一切使澳洲人的环境意识更加敏感,在建筑和城区设计规划中开始加入緑色元素。
  比如:
  反装式砖板屋的兴起(上图)
  砖板屋Brick Veneer——这是澳洲到处可见的常规用料和建筑方法。但是近来时兴的反装式砖板屋reverse-brick veneer虽然用料相似但是所达到的节能功效就完全不一样。而且适用於澳洲大部分地区的气候条件。
  反装式砖板屋最外层是板,中间是防水和隔热层,里层才是砖。据介绍,该种建筑方法一来可防潮,二来可防止外界气温变化影响内部,使内部砖墙保持相对恒温。

  环车站而建的中高密度住宅群
  居屋环保不仅是建筑方面的事,而且是社区设施配套的公共大事。现在许多中/高密度住宅,雅柏文楼盘都是围绕着公车铁路转换站而设计配建。
  如西澳获“緑色之星”大姷腡he Summer就是近火车站的住宅楼——这是澳洲首个获得此星级的雅柏文大楼。
  这栋楼有80%的建筑材料是从其它现楼拆建废料中取材再利用的。
  大部分units拥有两个朝向,以便自然空气流通。
  阳台设可移动遮阳窗,供住户按需要调节阳光。
  市埸的需求也正朝着这个方向迈进。发展商Match的行政总裁介绍説,其实现在的买家比以前更有环境意识,更前卫,都想减少对地球资源的损耗。

Unit雅柏文
  随着政府推出6星级澳洲建筑标准,发展商亦调整市埸对策,在设计中做功夫。我们先来看看高密度住宅楼盘都有些什么新鲜的玩艺儿:
  Stockland在Lottle Bay的一个雅柏文楼盘Manta将配置智能节电装置,当家里没人时,空调会自动停止;一个循环再生水系统会把废水自动浇灌到周围的花园。
  墨尔本在Pentridge Prison旧址上,一个新建16层住宅——Air,将安装4个风力发电涡轮,所産生的电力足够供应整栋大楼的公共区域用电。
  墨尔本北面的Coburg, 由发展商Valad 物业集团斥资$114m兴建一个拥有259个units的大型雅柏文。这个楼盘的物业价格从$300,000起。就在现在的市埸来説,这个价格是相当之实惠的。发展商介绍説,这里使用的木料50%以上是由生态植物园提供的。这样可以大量减少热带雨林木材的砍伐。通常用作家具和甲板的硬木材料是来自於马来西亚和印尼的热带雨林。
  Coburg是一个很注重緑色环境的社区,发展商Hamton物业集团所建的Circa雅柏文大楼也是投其所好,在这方面做足功夫,吸引新一代环保敏感投资人——“Y”族人仕的财富。(待续)


节能住宅设计面面观
*建筑中结构和墙体保温
节能反装砖板屋reverse-brick veneer
*门窗使用高科玻璃隔热保温
*太阳能供电及太阳能热水
*砖,石,水泥等热电地板取暖
*建筑设计房屋朝向时善用自然,利用空气对流调节室内温度
*建筑中使用遮阳技术,涂抹高反射涂料等常见有: 在阳台/窗加设可调向百页窗,导引气流和阳光走向
*收集雨水及废水循环再生系统,用以浇灌花园
*地板改用节能材料如水泥地板,沙石板,竹地板等

关于澳洲6星环保住宅
  *按全澳市政府COAG决定, 2011年5月后兴建的澳洲商/住物业都要求按澳洲建筑6星节能新标准(目前全澳各省仍然徘徊在4-5星级不等)
  *按6星建筑标准所建的住宅不再依赖电力调温而能达到自然舒适
  *澳洲住宅和商业建筑二氧化碳排放量占全澳总排放量的23%
  *从原有的5星级节能升至6星级节能屋需增加建筑费用仅占该物业总费用的1%
  *这部分费用的增加很快就可以从住户的电费水费等节省中得到补偿
  *从旣经济又高效的高科节能玻璃窗就可以轻松达到陞级要求
  *90的太阳热能和50的室内热能损耗都是通过普通的窗和玻璃进行的

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