2014年澳洲房价或将大幅上涨

2013-10-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

高端住宅销售强劲,更多的豪宅进入市场,高端地产中介的春天已经来临。而且这些豪宅将有望吸引到比三年前更高的价格。

 

去年,物业最高售价为Palm Beach的$22 million。今年有少数东区物业已经远远超出这个价格。

 

“市场非常强劲,”Christie的Ken Jacobs说,“有钱的买家是一直都存在的,只是现在他们不再观望。”

 

McGrath的主管John McGrath同意这一看法,并说陷入困境的“中间市场”也有所改善。“自从上一次房地产热潮过后,现在的市场是我见过的最强劲的时候。”

 

最新的一笔大交易是位于Point Piper的一栋4房独立屋,业主为悉尼FC的主席Scott Barlow,售出价格为$14 million。

 

坊间传闻买家为本地人,中介不愿过多评论。Barlow于2010年花费$11,750,000购买了该物业,获利超过$2.25 million。

 

房屋卖出的越多,买家和卖家越有信心。Sotheby’s International的Michael Pallier说,“房屋市场受到从众信心的驱动。”

 

海滨物业市场的强劲,促使Woolwich居民Lynette Watkins决定出售居住了近20年,土地面积达1300平方米的房屋。希望在10月26日的拍卖中价格能在$6.3 million以上。

 

对悉尼房价上升过快的担忧在增加——一位评论员甚至认为明年房价将上升20%,这是自2002年地产热潮之后没有过的现象。

 

但是其它人说对经济的担忧会阻止这样的情况发生。国际货币基金组织(The International Monetary Fund)上周呼吁全球采取更强硬的措施,来预防高风险贷款。

 

但是澳洲物业监察的资本首席经济师Shane Oliver说,悉尼的房屋市场离泡沫还很远。“价格是在上涨,但是与过去相比很温和。”

 

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