房市买气持续发热 超级星期六滚滚来

2013-10-23我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

 

上周末全澳各地有2000多套房产上市拍卖,清盘率居高不下,内城区房价持续升高,人们担心"看不见的澳洲一代"可能因此被排挤出房市之外。

 

根据昆士兰银行(Bank of Queensland)的报告,在悉尼、墨尔本、堪培拉和达尔文置业已然成为25-34岁首置业者所面临的最大挑战,因为他们面临着贷款上的约束。物业投资者和现有的房屋业主正在积极更换更大的房子,而这奠定了主要城市房市大热的基调。上周末,悉尼录得85.8%的清盘率,本周末又有716套物业登记举行拍卖,这是自去年复活节以来拍卖数量最多的一次。

 

与此同时,根据澳洲房产监测机构(APM)的统计,上周末墨尔本874场拍卖会录得76.1%的清盘率。

 

"尽管上市物业的数量非常多,但却一直保持着创纪录的清盘率水平;市面上依然没有足够的房屋来买足买家的需求。悉尼的清盘率还从来没有像现在这么高过,这比2002年创下的历史纪录还要高。"APM资深经济学家韦尔森(Andrew Wilson)说。"而且这种情况绝对没有放缓;我们将在悉尼和墨尔本迎来一连串的超级星期六。这一切还没有结束的迹象。"

 

APM说,去年的这个时候悉尼的清盘率只有58.7%,而墨尔本的清盘率则盘旋在59.5%上方。

 

但并非所有的州府城市都处在房产拍卖热潮之中。根据RP Data的统计,上周末柏斯的清盘率为71.4%,布里斯本为52.5%.

 

不过,悉尼的公寓楼市场确实销售火爆。上周六,悉尼两个公寓楼项目共卖出了总值将近2亿元的楼花。

 

开发商Toga在悉尼南区好士围(Hurstville)卖出了价值1.4亿元的楼花,有1000多人排队抢购其Highpoint Hurstville项目的公寓。该项目共有320套公寓,大约80%以楼花形式销售,超过300名买家预先支付了5000元的订金,只求有机会抢到其中一套。第一批上市的230套公寓在4个小时内被哄抢一空,最高售价达到100万元。

 

以饱览St Leonards海港美景为卖点的Embassy公寓楼项目则卖出了总值约4800万元的公寓楼花。该项目预计建造66套公寓,其中53套已在上周六售出。

 

Stamford Land Corporation预计将成为下一家在悉尼房产热中财源滚滚的开发商,上周六有400组买房者参观了其Macquarie Park Village开发案。

本文来自全澳地产网:www.dichan.com.au
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