澳洲房产市场最新分析

2015-06-23我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

引言: 纵观全球经济,澳洲房地产市场得到世界各地投资者的青睐。悉尼作為澳大利亚及南半球第一大城市,吸引着越来越多的国内外旅客及新移民。悉尼在澳州国民经济中的地位举足轻重,以高度发达的服务业及金融业作为经济主体;国民生产总值约占全澳30%。世界顶级跨国企业,金融机构的亚太区总部均设立在悉尼。健全法律制度和成熟的市场规划,以及第一大城市的繁华和便利吸引着越来越多来自四面八方的自住者和投资者,更为悉尼房地产业的繁荣注入了一股生机勃勃的力量。随著世界经济的风起云涌,华人购房越来越成為世界各地不容忽视的一股生力军.

悉尼及房地产市场介绍


悉尼是澳大利亚新南威尔士州首府,面积12144.6平方公里,人口458万;是澳大利亚及南半球最大的集团与金融中心。据澳房产研究机构统计,与众多国际大都市一样,房价居高不下;较去年同期增长了16.7%。而由于土地价格的上涨,如果加上租金收益,全年的房产增值在20%左右。房屋供需量的提升,较低的空置率,低利率,低利息,宽松的移民政策,以及政府对地产行业的支持,未来悉尼房价还是会继续上涨。


澳大利亚的汇率走低,希望通过房地产来拉动经济,意味着房价还会上涨。澳大利亚整体的房价相对比较平稳,并在稳定的基础上呈上升趋势。当利息较低,货币政策较宽松时,投资不动产是保值的首选。按照数据显示:2013年,澳大利亚商业地产交易额又创新高,增幅达到70%,本地投资人的投资额增幅超过60%。澳大利亚放松了移民资格以后,买房的人开始增多,尤其是移民当中有很多也是实力买家;因此吸引了更多外国人置业澳洲。因为外来投资者在澳大利亚本地同样可以享受贷款,首次置业补贴,并且在还款上和很多国家政策不一样,它有一定期限,可以只还息,不还本,由此还诞生了“以房养学”模式。

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