• 签约之前 冷静思考
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  • 2014-04-24澳大利亚房市发展优势比较明显欢迎评论( )

    提要:澳洲房产的需求量正在逐渐增加,拥有房子的想要改善他们的住房条件,没有房子的在高租金与低利率的共同作用下决定为自己购买房子。而一些投资者们则看中澳洲房产一直以来稳定的发展状况而积极入市。因此,澳洲房市发展的优势还是较明显的。 世界人口是以几何基数在成倍增长,我... [详细]

  • 2014-04-24澳洲买房贷款三种方式欢迎评论( )

    提要:澳洲是全世界公认的最佳的低风险房产投资地区,也是最稳定增值及租金回报的投资目的地。 关于澳洲买房的房贷,大家需要了解以下几点:首先,办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲,所以申请房贷其实很方便;其次,海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面去;第 三,一... [详细]

  • 2014-04-24悉尼房价的不可负担能力成为澳洲之最欢迎评论( )

    提要:悉尼高昂的房价的不可负担能力成为澳洲之最,不但让购房者望楼兴叹,也让还贷者压力山大。 上月澳洲使命组织(Mission Australia)公布了全澳住房压力最大的地区,按揭贷款压力最严重地区悉尼占有4个,包括澳洲悉尼地区的Botany、Canterbury、Merrylands-Guildford和Bankstown。... [详细]

  • 2014-04-24选择合适的澳洲房产投资区域欢迎评论( )

    提要:进行房产投资初期,首先应该选好一块合适的地皮,怎样才叫合适呢?需要考虑的因素包括价格、交通、水源、附近的住宅区等等。该房产必须要有长期的回报能力,包括较好的潜在出租能力以及房产价值增值能力。你应查看该房屋附近的交通设施、学校、购物中心、体育与娱乐设施以及该区域的... [详细]

  • 2014-04-15中国买家投资澳洲房产迎来“完美时机”欢迎评论( )

    提要:拥有10亿名储户和超过100万名百万富翁的新一代中国投资者更频繁地出现于悉尼房市。根据政府数据,中国买家去年在澳洲房市投入了40亿元在澳洲买房。 来自广东的华裔女子SharonZhang就是其中一员。她于六年前移民到澳洲,把服装进口生意赚来的收益全部都投入。 “中国全民... [详细]

  • 2014-04-11澳洲被评全球最适宜年轻人生活欢迎评论( )

    提要:根据一份最新的报告,澳洲是全球最适宜年轻人生活的国度。这主要是得益于澳洲的优质教育和健康的生活。 这份由美国两大智库——战略和国际研究中心和国际青年基金会编汇的报告收集了30个国家18亿名10-24岁年轻人的数据。人口占全球青年总人数的70%。 研究人员用6大... [详细]

  • 2014-04-11墨尔本房价过去一年平均增幅12%欢迎评论( )

    提要:据RP最新数据显示,墨尔本二百多个郊区中有130个房价在过去的一年飙升超过10%。在一些好的地区,房价甚至已经飙升了数十万澳元。总体上墨尔本的房价在过去的一年平均上涨了12%。 墨尔本房价的上升对那些可中等房产价格低于60万的郊区来说十分令人鼓舞。东Seville地区的房价在... [详细]

  • 2014-04-11澳洲房价升值快 国人加速投资澳洲房产欢迎评论( )

    提要:投资房产是人们用来创造财富以及为退休后生活作保障的非常流行的方式。在澳洲,比起投资股票,投资基金,更多的人选择投资房产来增值。 因为海外房产是大家都了解并且明白的一个项目,并且从长远的角度来看,投资澳洲房产盈利的机会要比投资其他东西大。而且投资房产的人也都明... [详细]

  • 2014-04-04悉尼房市强劲表现创记录 拍卖清盘率81.8%欢迎评论( )

    提要:这又是一个强劲的周末拍卖市场,澳大利亚悉尼房地产市场继续以创纪录水平发展。清盘率达到81.8% - 连续第七个星期清盘率达到80%以上- 上市拍卖的房屋数量又很多,在这个时候买家和卖家的活动都空前活跃。去年同一个周末的清盘率为75%,而去年同期有456场拍卖,今年有631场。城... [详细]

  • 2014-04-04中国买房客投资澳洲房产需注意几点欢迎评论( )

    提要:近年来,随着国民投资渠道的多元化、留学、移民等因素,都推动着中国投资者对海外房产投资持续不断地增长。而有调查报告发现,澳大利亚是中国买家第二受欢迎的海外房产投资目的地,仅次于美国,超过三分之二的买家为了移民或留学在海外买房。业内人士称,受降息等因素刺激,今年下... [详细]

  • 2014-04-04澳洲房产住宅用地供不应求欢迎评论( )

    提要:用于兴建澳洲房产新住宅的土地价格在过去十年里大幅飙升了将近150%,而每块地皮的面积却在缩小。与此同时,澳洲城市发展研究所发现,在过去一年里,释放到市场上的地皮数量严重减少,墨尔本最为明显,过去,该市的住宅用地供应量是整个澳洲最充足的。 在过去一年里,地皮中价基本... [详细]

  • 2014-04-04澳购房能力随房价上涨欢迎评论( )

    提要:HIA-联邦银行购房指数显示,从2010年12月到2013年9月,随着利率的降低和房价增长的放缓,人们越来越能承担得起住宅的价格。 但最新的数据表明,2013年12月,季度支付能力三年来首次下跌0.4%。 购房指数显示季度支付能力下跌的地区有霍巴特(-9.2%)、悉尼(-4.4%)、珀斯 (-2.5%)、 布... [详细]

  • 2014-04-04澳房产供不应求 各大城市严重缺房欢迎评论( )

    提要:有报道称,现在每个上市的物业,平均有九个准买家在等候,绝对的卖家市场。再就是,前两年受危机影响卖不动的高端物业纷纷挂牌,也拟乘热市卖个好价钱。 2014澳洲新盘总套数接近8,000,并且尚有数个项目的数额未计算在内。这个数量不算小,但为什麽还是有很多人买不到房呢?都说悉... [详细]

  • 2014-04-01越来越多购房者热衷于购买投资房欢迎评论( )

    提要:有报道称,根据由联邦银行(CommBank)采访了1000多名购房者的调查结果显示,受访者中,有47%的人刚刚购买了投资房或者打算购买投资房。这些人当中,有65%是寻找购买新投资房的房产主;有五分之一(17%)的人打算把他们目前的住房变成投资房;有15%是租房者希望购买投资房,且继续租... [详细]

  • 2014-04-01澳洲房产市场火爆,但仍未破峰值欢迎评论( )

    提要:关於物业市场火爆的情况,从清出率和新盘开售即罄可见一斑。火爆的数据可以从物业价格季度涨幅和年比来做进一步佐证。 但是,有一个非常重要的数据在这里没有被引入,那就是通胀指数。在阅读经济方面的文章时,会经常看到一个词"经调整後的数据……".这里所谓调整... [详细]

  • 2014-04-01阿德莱德全球气候最佳城市第八欢迎评论( )

    提要:悉尼潮湿,墨尔本的乌云和雨天早已家喻户晓,幸好阿德莱德的天气还算比较让人满意,最起码比悉尼和墨尔本好很多。 根据气候专家网站和杂志《Weatherwise》评选出的全球10大气候最佳地区,阿德莱德位列第8位。 南美洲智利的维尼亚德马堪称全球天气状况最佳的城市,其次为加那利群... [详细]

  • 2014-04-01澳大利亚富裕程度全球第五欢迎评论( )

    提要:据知名网站报道,在过去的30年中,澳大利亚已经成为全球经济最开放国家之一,并且现在正处于经济持续增长的第23年。 根据国际货币基金组织,从人均国内生产总值来看,澳大利亚是目前世界上排名第五的富有国家。仅次于卢森堡、卡塔尔、挪威和瑞士之后。在过去的6年中,澳大利亚抵住... [详细]

  • 2014-04-01本周末墨尔本房产拍卖数达1200套欢迎评论( )

    提要:随着复活节的临近,本周末墨尔本房产市场也给大家送来了一份大礼,有接近1200处房产将要在这周末拍卖出售。虽然澳洲经济方面的消息不是很乐观,但是墨尔本的房产市场还是火爆。澳洲统计局最新的数据显示,上周末房产市场的清盘率还是在稳定的73.1%,而2013年的同时段只有66.1%。... [详细]

  • 2014-04-01外国人在澳洲投资物业做房东 权益有何保障欢迎评论( )

    提要:房屋租赁法中,对于如何保障业主与租户的利益,都已有了相应的规定。如在确认需要租房后,房客需先向业主缴纳一个月租金给房东。另外,如果房客出现恶意损毁、拒交租金与危害邻居等问题,法律同意业主对租客实施驱逐。详细法规如下: 业主的权利与义务 业主选择租客并在决定后通知... [详细]

  • 2014-04-01中国买家兴趣淡 雪梨2500万豪宅流拍欢迎评论( )

    提要:曾是雪梨英国国教大主教(Anglican Archbishop)住所的雪梨豪宅Bishopscourt在推出市面待售后,预期售价为2500万元,不过近日却在拍卖会上流拍了。 这栋共有15间卧室的豪华独立房位于Darling Point的一块专属飞地上。在周三晚只能凭邀请函入场的拍卖会上,Bishopscourt却流拍了... [详细]

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