• 签约之前 冷静思考
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  • 2014-03-25墨尔本买家眼光放远欢迎评论( )

    提要:墨尔本中部及外东区的房屋市场,正在吸引新一波无法负担靠近city地区高额房价的买家。 从历史潮流看,年轻家庭会从内城区搬出去,因为他们的学习及住宿需求都有了变化。这种趋势在去年墨尔本房价激增了8%後更为明显。 经济承受能力正在困扰越来越多的买家。他们正在做出"权衡",... [详细]

  • 2014-03-25中国投资者热衷开发澳洲房地产欢迎评论( )

    提要:澳大利亚连续22年实现经济增长周期,来自中国的投资是澳大利亚经济发展的主要动力 中国对澳投资从2006年的2.33亿美元增至2012年的104亿美元,2013年的增幅为15%悉尼优质和次核心市场过去十年的投资平均收益率分别为6.5%和7.7%在悉尼中央商务区,海外投资者在2013年成为最主... [详细]

  • 2014-03-25为何澳洲房市应该欢迎中国投资者?欢迎评论( )

    提要:有不少澳洲人对于中国投资者大肆购买澳洲房产而感到不舒服。但如果澳洲仅仅因为仇外,就拒绝了一个可持续的,可以带来一年上百亿外汇收入的生意机会,而且这个机会还能提供大量工作岗位,那这种行为就真的是既可悲又可笑了。 可悲的是当地大量的就业机会将会消失,而且澳洲也会... [详细]

  • 2014-03-25澳洲地产投资环境分析欢迎评论( )

    提要:对于大多数中国的投资者来说,在中国主要城市对物业进行投资收益很高。但通过政府调控,物业价格已经显示出疲软状态。随着现在澳洲移民和留学生的增加,澳洲已经成为一些中国人寻求新的生活方式和教育的国家之一。为什么要选择投资澳洲房产呢?首先是澳洲房产市场一直保持一个... [详细]

  • 2014-03-19中国土豪5200万刷新悉尼豪宅记录欢迎评论( )

    提要: 2013年初,一中国富商在悉尼豪掷3350万元买下了一处豪宅。几个月前,附近皮蓬角(Point Piper)一处名为Altona的豪宅则以5200万元的价格卖给了一山东商人,刷新了悉尼的豪宅价格纪录。 据《澳洲金融评论报》报道,现在每周都有报道称华裔及中国买家主宰了澳洲的房屋拍卖及楼花市... [详细]

  • 2014-03-19悉尼清盘率达到80.2%欢迎评论( )

    提要: 上周末只有一个省会城市的清盘率上升,澳洲其他的省会城市的清盘率都下降。 悉尼是本周唯一一个有所提高的市场,844场拍卖的清盘率为80.2%,而上周为77%。 从这个结果可以看出,这个海港城市的清盘率回到了80%以上,这似乎已经成了过去六个月的标准。 澳洲省会城市的平均清盘率... [详细]

  • 2014-03-19盘点澳洲那些最适合家庭居住的郊区欢迎评论( )

    提要:大多数人都希望远离都市的喧嚣,在市中心周边或者海滩边生活,中部郊区和澳洲各城市外缘地区也成了最适合家庭生活的地区。 最适合家庭居住的地区有哪些呢? 最新调查结果显示,最适合家庭居住的是塔斯马尼亚的Kingston区。Kingston区被列为最受欢迎的都市区,因为这里每套别墅... [详细]

  • 2014-03-12究竟澳洲房屋紧缺有多严重!而买房到底有多疯狂!欢迎评论( )

    提要: 2013是悉尼和墨尔本房市值得骄傲和令人振奋的一年,年初的慢热、年中的升温、到年末的火爆令人炫目的变化,似乎还在眼前回旋。 特别是几个大盘,推出当天,数小时即告售罄。如同Flemington市场,中午1点吹哨后,顾客拿麻袋论堆买菜似的。可买房不是买菜啊,现在一套房,动辄几十万。... [详细]

  • 2014-03-12悉尼房产拍卖依旧火 官利不变买家或更积极欢迎评论( )

    提要:秋天已经到来,不过悉尼的房产拍卖市场仍火热如夏。本周末,悉尼将有619处房产上市待拍卖,远远高于去年同期的440处。 本周末,内西区仍是悉尼最受欢迎的房产拍卖的地方,将举行112场拍卖会。第二高的是南区,共有97处;紧随其后的是市中心和东区(81处)、上北岸(75处)、下北岸(63处)... [详细]

  • 2014-03-072月澳洲房价下跌 悉尼幸免欢迎评论( )

    提要:从RP Data 2月指数的早期数据显示来看,澳洲各地的房价似乎正呈现下降趋势。悉尼,墨尔本,布里斯班,阿得莱德和柏斯的总体住房价值下降了0.3%,不过悉尼却是其中唯一一个房价上涨的省会城市。 RP Data的研究主管Tim Lawless表示,自1月份房价增长了1.2%之后,房产市场就一直停滞... [详细]

  • 2014-03-07墨尔本或成中国富人投资热点欢迎评论( )

    提要:考虑到加拿大投资移民政策的取消以及墨尔本CBD 5座新公寓楼的审批,周五,来自会计与咨询公司William Buck的布伦南(Neil Brennan)预计,墨尔本将成为海外房产投资的热点地区。 布伦南指出,因为加拿大取消了投资移民政策,许多中国富人可能会到其他地方寻求机会,而墨尔本可能... [详细]

  • 2014-03-07如何用长远眼光投资优秀物业?欢迎评论( )

    提要:在投资房地产时,投资者都希望能购买到具有转售潜力的优秀公寓,因此投资者们都希望拥有一双火眼金睛,可以让他们透过现象看到本质。 澳大利亚维州城市发展协会(Urban Development Institute of Australia for Victoria)的总裁Tony De Domenico表示,人们对众多微小的设计期... [详细]

  • 2014-03-07澳洲墨尔本房价2月微降千元 年增幅仍超10%欢迎评论( )

    提要:根据最新的数据,澳大利亚(澳洲精品房产项目)墨尔本2月份的独立屋中位价略降。这是8个月来首次出现的情况。 RP Data的数据显示,墨尔本2月份的独立屋中位价减少了1444元(0.3%)至55万元。该机构的调研总监Tim Lawless称,这一下降或许是2014年墨尔本房价增幅放缓的第一个征兆,... [详细]

  • 2014-03-07墨尔本拍卖清出率高达75.2%欢迎评论( )

    提要:墨尔本二月份的平均拍卖清出率达到75.2%。其中内西区录得最好的成绩为82.4%;其次为外东区的79.4%;北区为78.2%,西区为77.5%。 与去年类似,墨尔本的夏末拍卖市场依然强劲。尽管经济形势疲弱,但房屋市场依然活跃。 内东区比较引人注目的拍卖房产为位于29 Munro Street Kew East... [详细]

  • 2014-03-07澳洲房产销量又创新高欢迎评论( )

    提要:据澳洲住房协会的最新报告显示,得益于低利率与房地产市场高涨的信心,澳洲新房销量在去年12月份小幅减少后,今年1月份又增加0.5%. 澳洲住房协会最新的《新屋销售报告》在对澳洲业务量最大的建筑商进行调查后发现,1月份的新屋销量季调后月率上扬0.5%,年比飞涨17%,在截至1月份... [详细]

  • 2014-03-07澳洲2.5%的官方利率在2014年将保持不变欢迎评论( )

    提要: 在2012年的预测是,现金利率会从4.5%下降到3.6%。结果央行削减到3%。这一次的预测是利率不会有削减。这次预测央行的利率在六月会达到2.47%, 在十二月会是2.56% 在澳洲央行准备今年的第一次董事会议时,Business Day 预测 - 央行整整一年都不会改变官方利率。 要知道,从2004年... [详细]

  • 2014-02-25悉尼房价平均每天涨近300澳币欢迎评论( )

    提要: 数据显示:悉尼房价平均每天涨$274,高于平均工资悉尼目前的平均房价(house)是$863,169,比2013年底APM录得的$763,278的中位数高出很多。 “悉尼市场100万至200万价格范围内的房子,已经被投资者和换购者推向了新的创纪录水平,”APM机构的威尔逊博士说。今天(2014... [详细]

  • 2014-02-25ANZ预测:2015年底以前房价将暴涨欢迎评论( )

    提要: 2014年2月13日澳新银行(ANZ),澳洲最大的银行之一,预测明年年底前房价将暴涨20%. 继悉尼和墨尔本迎来久违的房价上升趋势之后, 昆州部分地区很快将会开始涨房价。 澳新银行首席经济学家Warren Hogan向澳洲经济发展委员会透露,继低利率和市场短缺后,“房市处于周期性... [详细]

  • 2014-02-25买家心急推高成交价 今年悉尼房价或再涨20%欢迎评论( )

    提要: 澳大利亚悉尼房价在过去一年里上涨了14.2%,墨尔本房价也增长了11%。着急买房的置业者不惜支付高价以确保自己不至向隅。 上周五晚,悉尼北岸Cammeray区5 Alan Street的一套四卧室住宅在举行拍卖的前一周就签约出售,这座新近落成、占地503平方米,后院带泳池的独立屋卖出了339... [详细]

  • 2014-02-25中国人抢占澳洲房市?欢迎评论( )

    提要:你是否也听到过类似澳洲的每个州府城市都将被身家亿万的中国投资者扫荡一空这样的话?你相信这些慷慨激昂的评论者所说的话吗?他们说,这些"土豪"们从北京飞到澳洲来度周末、买房子,然后再飞回家,盘算着接下来该怎么花掉手里的5000万澳元。他们还声称,正是因为有这些投资者,... [详细]

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